Détails du bien

VENTE d'un appartement T3 (60 m²) avec balcon au cœur de Déville-lès-Rouen. - À VENDRE T3 DEVILLE LES ROUEN -ROUTE DE DIEPPE INVESTISSEMENT LOCATIF

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA GESTION CITYA RENTABLITE BRUT A 7.5%

Appartement T3 à Déville-lès-Rouen, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique. Le loyer potentiel pour ce type de bien est estimé à environ 694 euros par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez Madame Marie VOISIN au 06 77 48 81 89 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261