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REIMS – Appartement T3 de 81,00 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 9 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 81,00 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L087. Lot n°149.
QUARTIER MURIGNY - Au cœur d'une esplanade tranquille et arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne-Ardenne et du CHU.
Situé au sein d'une résidence AVEC ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double salon/séjour de 30,20 m², d'un WC, d'une cuisine indépendante avec placard, d'une chambre de 11,05 m² et une salle de bains.
Afin de profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,35 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Pas de balcon, mais un cadre exceptionnel entouré de verdure, en plein cœur d'un parc.
Atouts supplémentaires :
DPE : C (166 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 862 € et 1 162 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an. Taxe Foncière : 1 520 €.
Prix de vente : 108 600 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)
*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/01/2026. Référence annonce : 51-25-001448 Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 383
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862 € et 1 162 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr