IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Espéraza, village dynamique et avec commerces à 15 minutes de Limoux, maison de ville avec cour intérieure. D'une surface habitable de 113,75m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir / palier de desserte, un séjour / salon / cuisine de 31m2, une buanderie de 24 m2 avec WC, une cour de 22m2. Au 1er étage : un palier, une chambre de 18,4m2, une chambre de 18m2, une salle d'eau, un WC, 2 pièces à aménager de 14,5 et 12,4m2. Au 2e étage : un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une chambre de 15,5m2, un bureau de 6,3 m2 (pièce sans fenêtre), un grenier de 27,6m2. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis plus de 30 ans - http://www.audeimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 198 € | 41 703 € | 4 511 € | -33 505 € | 10 700 € | 22 805 € | 22 805 € |
| 2 | 8 362 € | 5 683 € | 4 391 € | 2 679 € | - | - | 20 126 € |
| 3 | 8 529 € | 5 559 € | 4 266 € | 2 971 € | - | - | 17 155 € |
| 4 | 8 700 € | 5 430 € | 4 138 € | 3 270 € | - | - | 13 886 € |
| 5 | 8 874 € | 5 297 € | 4 005 € | 3 576 € | - | - | 10 309 € |
| 6 | 9 051 € | 5 160 € | 3 868 € | 3 891 € | - | - | 6 418 € |
| 7 | 9 232 € | 5 018 € | 3 725 € | 4 215 € | - | - | 2 203 € |
| 8 | 9 417 € | 4 871 € | 3 578 € | 4 546 € | - | - | - |
| 9 | 9 605 € | 4 719 € | 3 426 € | 4 887 € | - | - | - |
| 10 | 9 798 € | 4 561 € | 3 269 € | 5 236 € | - | - | - |
| 11 | 9 993 € | 4 399 € | 3 106 € | 5 595 € | - | - | - |
| 12 | 10 193 € | 4 230 € | 2 938 € | 5 963 € | - | - | - |
| 13 | 10 397 € | 4 056 € | 2 764 € | 6 341 € | - | - | - |
| 14 | 10 605 € | 3 876 € | 2 584 € | 6 729 € | - | - | - |
| 15 | 10 817 € | 3 690 € | 2 398 € | 7 127 € | - | - | - |
| 16 | 11 034 € | 3 497 € | 2 205 € | 7 536 € | - | - | - |
| 17 | 11 254 € | 3 298 € | 2 006 € | 7 956 € | - | - | - |
| 18 | 11 479 € | 3 092 € | 1 800 € | 8 387 € | - | - | - |
| 19 | 11 709 € | 2 879 € | 1 586 € | 8 830 € | - | - | - |
| 20 | 11 943 € | 2 658 € | 1 366 € | 9 285 € | - | - | - |
| 21 | 12 182 € | 2 430 € | 1 138 € | 9 752 € | - | - | - |
| 22 | 12 426 € | 2 194 € | 902 € | 10 231 € | - | - | - |
| 23 | 12 674 € | 1 951 € | 658 € | 10 724 € | - | - | - |
| 24 | 12 928 € | 1 698 € | 406 € | 11 229 € | - | - | - |
| 25 | 13 186 € | 1 437 € | 145 € | 11 749 € | - | - | - |
| TOTAL | 262 588 € | 133 388 € | 65 177 € | 129 200 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 722 € | -3 210 € | +4 932 € |
| 2 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 3 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 4 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 5 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 6 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 7 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 8 | +1 722 € | +703 € | +1 019 € |
| 9 | +1 722 € | +1 466 € | +256 € |
| 10 | +1 722 € | +1 571 € | +151 € |
| 11 | +1 722 € | +1 678 € | +44 € |
| 12 | +1 722 € | +1 789 € | -67 € |
| 13 | +1 722 € | +1 902 € | -180 € |
| 14 | +1 722 € | +2 019 € | -297 € |
| 15 | +1 722 € | +2 138 € | -416 € |
| 16 | +1 722 € | +2 261 € | -539 € |
| 17 | +1 722 € | +2 387 € | -665 € |
| 18 | +1 722 € | +2 516 € | -794 € |
| 19 | +1 722 € | +2 649 € | -927 € |
| 20 | +1 722 € | +2 785 € | -1 063 € |
| 21 | +1 722 € | +2 925 € | -1 203 € |
| 22 | +1 722 € | +3 069 € | -1 347 € |
| 23 | +1 722 € | +3 217 € | -1 495 € |
| 24 | +1 722 € | +3 369 € | -1 647 € |
| 25 | +1 722 € | +3 525 € | -1 803 € |
| Total | +43 050 € | +38 760 € | +4 290 € |