Maison de ville à fort potentiel au coeur de Rouffach !

AXEL IMMOBILIER vous propose cette maison de ville située au centre de ROUFFACH. Il s'agit d'un bien accolée des deux côtés, développant environ 100 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec sous-sol et combles aménageables comprenant également un terrain à l'arrière Une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leurs besoins. Le sous-sol comprend une grande entrée avec buanderie et cave. Le niveau principal offre une cuisine séparée, un vaste salon-séjour et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente ainsi que deux chambres. Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent un potentiel d'agrandissement significatif avec la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, suite, espace loisirs ou bureau). Cette capacité d'évolution constitue un atout de ce bien. À l'arrière, un terrain clôturé complète le bien, un atout supplémentaire appréciable. Les maisons situées au centre-ville avec possibilité d'extension et du terrain sont rares à Rouffach, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet à moyen ou long terme. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'exploiter pleinement son potentiel Pour une visite, contactez : AXEL IMMOBILIER Philippe VONTHRON au I 06 I 07 I 56 I 32 I 90 I Mode de chauffage : radiateurs électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr