IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement située en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville en pierres allie charme et praticité.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 793 663 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix moyens 2025 pour la région Béziers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 500 € | 49 908 € | 4 588 € | -41 408 € | 21 400 € | 20 008 € | 20 008 € |
| 2 | 8 670 € | 5 778 € | 4 468 € | 2 891 € | - | - | 17 117 € |
| 3 | 8 843 € | 5 654 € | 4 344 € | 3 189 € | - | - | 13 928 € |
| 4 | 9 020 € | 5 526 € | 4 216 € | 3 494 € | - | - | 10 434 € |
| 5 | 9 200 € | 5 393 € | 4 083 € | 3 807 € | - | - | 6 627 € |
| 6 | 9 384 € | 5 255 € | 3 945 € | 4 129 € | - | - | 2 498 € |
| 7 | 9 572 € | 5 112 € | 3 802 € | 4 460 € | - | - | - |
| 8 | 9 764 € | 4 964 € | 3 654 € | 4 799 € | - | - | - |
| 9 | 9 959 € | 4 811 € | 3 501 € | 5 148 € | - | - | - |
| 10 | 10 158 € | 4 652 € | 3 342 € | 5 506 € | - | - | - |
| 11 | 10 361 € | 4 488 € | 3 178 € | 5 873 € | - | - | - |
| 12 | 10 568 € | 4 318 € | 3 008 € | 6 251 € | - | - | - |
| 13 | 10 780 € | 4 141 € | 2 831 € | 6 638 € | - | - | - |
| 14 | 10 995 € | 3 959 € | 2 648 € | 7 037 € | - | - | - |
| 15 | 11 215 € | 3 769 € | 2 459 € | 7 446 € | - | - | - |
| 16 | 11 440 € | 3 573 € | 2 263 € | 7 866 € | - | - | - |
| 17 | 11 668 € | 3 370 € | 2 060 € | 8 298 € | - | - | - |
| 18 | 11 902 € | 3 160 € | 1 850 € | 8 742 € | - | - | - |
| 19 | 12 140 € | 2 942 € | 1 632 € | 9 198 € | - | - | - |
| 20 | 12 383 € | 2 716 € | 1 406 € | 9 667 € | - | - | - |
| 21 | 12 630 € | 2 482 € | 1 172 € | 10 148 € | - | - | - |
| 22 | 12 883 € | 2 240 € | 930 € | 10 643 € | - | - | - |
| 23 | 13 140 € | 1 989 € | 679 € | 11 152 € | - | - | - |
| 24 | 13 403 € | 1 729 € | 419 € | 11 674 € | - | - | - |
| 25 | 13 671 € | 1 460 € | 149 € | 12 212 € | - | - | - |
| TOTAL | 272 249 € | 143 391 € | 66 626 € | 128 859 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 785 € | -6 420 € | +8 205 € |
| 2 | +1 785 € | 0 € | +1 785 € |
| 3 | +1 785 € | 0 € | +1 785 € |
| 4 | +1 785 € | 0 € | +1 785 € |
| 5 | +1 785 € | 0 € | +1 785 € |
| 6 | +1 785 € | 0 € | +1 785 € |
| 7 | +1 785 € | +589 € | +1 196 € |
| 8 | +1 785 € | +1 440 € | +345 € |
| 9 | +1 785 € | +1 544 € | +241 € |
| 10 | +1 785 € | +1 652 € | +133 € |
| 11 | +1 785 € | +1 762 € | +23 € |
| 12 | +1 785 € | +1 875 € | -90 € |
| 13 | +1 785 € | +1 992 € | -207 € |
| 14 | +1 785 € | +2 111 € | -326 € |
| 15 | +1 785 € | +2 234 € | -449 € |
| 16 | +1 785 € | +2 360 € | -575 € |
| 17 | +1 785 € | +2 489 € | -704 € |
| 18 | +1 785 € | +2 623 € | -838 € |
| 19 | +1 785 € | +2 759 € | -974 € |
| 20 | +1 785 € | +2 900 € | -1 115 € |
| 21 | +1 785 € | +3 044 € | -1 259 € |
| 22 | +1 785 € | +3 193 € | -1 408 € |
| 23 | +1 785 € | +3 345 € | -1 560 € |
| 24 | +1 785 € | +3 502 € | -1 717 € |
| 25 | +1 785 € | +3 663 € | -1 878 € |
| Total | +44 625 € | +38 658 € | +5 967 € |