IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé sur l'avenue Saint Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif et patrimonial. ?? Composition de l'immeuble ? En rez-de-chaussée : Bureau d'environ 70 m² Belle hauteur sous plafond Jardin privatif d'environ 50 m² Remise récente de 6 m² en fond de jardin Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. ? À l'étage : • Appartement côté cour – env. 50 m² + mezzanine Loué depuis le Loyer : 480 € + 40 € de charges • Appartement côté jardin – env. 50 m² + mezzanine Loué depuis le Loyer : 520 € + 40 € de charges Chaque appartement bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement). ?? Informations complémentaires Monopropriété (aucun syndic) Charges mensuelles (40 € par logement) comprenant principalement l'eau et l'électricité des parties communes Toiture entièrement refaite en 2000 Façades propres Revenus locatifs actuels sécurisés avec locataires en place de longue date Les propriétaires n'ont jamais procédé à une augmentation de loyer ?? Idéal investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d'optimisation locative. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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