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Tourcoing centre ville, proche de toutes commodités, dans une petite copropriété conviviale et sécurisée, appartement type 4 de 77.50 m² au 4ème et dernier étage comprenant grand séjour en L de 29 m² lumineux, cuisine équipée possibilité repas 12 m², 2 chambres, salle de bains, double vitrage et volets électriques. Chauffage individuel. Charges annuelles 1265 euros. Référence annonce : AV5418 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Tourcoing (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 408 € | 26 794 € | 5 464 € | -16 386 € | 16 386 € | - | - |
| 2 | 10 616 € | 8 197 € | 5 316 € | 2 420 € | - | - | - |
| 3 | 10 829 € | 8 044 € | 5 164 € | 2 784 € | - | - | - |
| 4 | 11 045 € | 7 887 € | 5 006 € | 3 159 € | - | - | - |
| 5 | 11 266 € | 7 724 € | 4 843 € | 3 542 € | - | - | - |
| 6 | 11 491 € | 7 556 € | 4 675 € | 3 936 € | - | - | - |
| 7 | 11 721 € | 7 382 € | 4 501 € | 4 339 € | - | - | - |
| 8 | 11 956 € | 7 202 € | 4 322 € | 4 753 € | - | - | - |
| 9 | 12 195 € | 7 017 € | 4 136 € | 5 178 € | - | - | - |
| 10 | 12 439 € | 6 825 € | 3 944 € | 5 614 € | - | - | - |
| 11 | 12 687 € | 6 627 € | 3 746 € | 6 060 € | - | - | - |
| 12 | 12 941 € | 6 422 € | 3 542 € | 6 519 € | - | - | - |
| 13 | 13 200 € | 6 211 € | 3 330 € | 6 989 € | - | - | - |
| 14 | 13 464 € | 5 993 € | 3 112 € | 7 471 € | - | - | - |
| 15 | 13 733 € | 5 767 € | 2 886 € | 7 966 € | - | - | - |
| 16 | 14 008 € | 5 534 € | 2 653 € | 8 474 € | - | - | - |
| 17 | 14 288 € | 5 293 € | 2 412 € | 8 995 € | - | - | - |
| 18 | 14 574 € | 5 044 € | 2 163 € | 9 530 € | - | - | - |
| 19 | 14 865 € | 4 787 € | 1 906 € | 10 079 € | - | - | - |
| 20 | 15 163 € | 4 521 € | 1 640 € | 10 642 € | - | - | - |
| 21 | 15 466 € | 4 246 € | 1 366 € | 11 220 € | - | - | - |
| 22 | 15 775 € | 3 963 € | 1 082 € | 11 812 € | - | - | - |
| 23 | 16 091 € | 3 670 € | 789 € | 12 421 € | - | - | - |
| 24 | 16 413 € | 3 367 € | 486 € | 13 046 € | - | - | - |
| 25 | 16 741 € | 3 054 € | 173 € | 13 687 € | - | - | - |
| TOTAL | 333 377 € | 169 126 € | 78 656 € | 164 251 € | 16 386 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 186 € | -4 916 € | +7 102 € |
| 2 | +2 186 € | +726 € | +1 460 € |
| 3 | +2 186 € | +835 € | +1 351 € |
| 4 | +2 186 € | +948 € | +1 238 € |
| 5 | +2 186 € | +1 063 € | +1 123 € |
| 6 | +2 186 € | +1 181 € | +1 005 € |
| 7 | +2 186 € | +1 302 € | +884 € |
| 8 | +2 186 € | +1 426 € | +760 € |
| 9 | +2 186 € | +1 553 € | +633 € |
| 10 | +2 186 € | +1 684 € | +502 € |
| 11 | +2 186 € | +1 818 € | +368 € |
| 12 | +2 186 € | +1 956 € | +230 € |
| 13 | +2 186 € | +2 097 € | +89 € |
| 14 | +2 186 € | +2 241 € | -55 € |
| 15 | +2 186 € | +2 390 € | -204 € |
| 16 | +2 186 € | +2 542 € | -356 € |
| 17 | +2 186 € | +2 699 € | -513 € |
| 18 | +2 186 € | +2 859 € | -673 € |
| 19 | +2 186 € | +3 024 € | -838 € |
| 20 | +2 186 € | +3 193 € | -1 007 € |
| 21 | +2 186 € | +3 366 € | -1 180 € |
| 22 | +2 186 € | +3 544 € | -1 358 € |
| 23 | +2 186 € | +3 726 € | -1 540 € |
| 24 | +2 186 € | +3 914 € | -1 728 € |
| 25 | +2 186 € | +4 106 € | -1 920 € |
| Total | +54 650 € | +49 275 € | +5 375 € |