IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT T4 A VENDRE BREST BELLEVUE
EXCLUSIVITE: A deux pas des facultés, du tramway et des commerces, grand appartement de type 4, situé dans une copropriété bien tenu ( ravalement récent) composé d'un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une cave. Le chauffage est du gaz individuel, les fenêtres sont en pvc. Idéal pour investissement locatif, ou habitation. REF 10558dg (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 10558dg Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Brest). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 016 € | 45 593 € | 5 970 € | -32 577 € | 21 400 € | 11 177 € | 11 177 € |
| 2 | 13 276 € | 7 735 € | 5 811 € | 5 541 € | - | - | 5 636 € |
| 3 | 13 541 € | 7 571 € | 5 647 € | 5 971 € | - | - | - |
| 4 | 13 812 € | 7 401 € | 5 477 € | 6 411 € | - | - | - |
| 5 | 14 089 € | 7 225 € | 5 302 € | 6 863 € | - | - | - |
| 6 | 14 370 € | 7 044 € | 5 120 € | 7 326 € | - | - | - |
| 7 | 14 658 € | 6 856 € | 4 933 € | 7 802 € | - | - | - |
| 8 | 14 951 € | 6 662 € | 4 738 € | 8 289 € | - | - | - |
| 9 | 15 250 € | 6 461 € | 4 537 € | 8 789 € | - | - | - |
| 10 | 15 555 € | 6 253 € | 4 329 € | 9 302 € | - | - | - |
| 11 | 15 866 € | 6 038 € | 4 114 € | 9 828 € | - | - | - |
| 12 | 16 183 € | 5 815 € | 3 892 € | 10 368 € | - | - | - |
| 13 | 16 507 € | 5 585 € | 3 661 € | 10 922 € | - | - | - |
| 14 | 16 837 € | 5 346 € | 3 423 € | 11 491 € | - | - | - |
| 15 | 17 174 € | 5 100 € | 3 177 € | 12 074 € | - | - | - |
| 16 | 17 517 € | 4 845 € | 2 922 € | 12 672 € | - | - | - |
| 17 | 17 868 € | 4 581 € | 2 658 € | 13 286 € | - | - | - |
| 18 | 18 225 € | 4 308 € | 2 385 € | 13 917 € | - | - | - |
| 19 | 18 590 € | 4 026 € | 2 103 € | 14 563 € | - | - | - |
| 20 | 18 961 € | 3 734 € | 1 811 € | 15 227 € | - | - | - |
| 21 | 19 341 € | 3 432 € | 1 508 € | 15 909 € | - | - | - |
| 22 | 19 727 € | 3 119 € | 1 196 € | 16 608 € | - | - | - |
| 23 | 20 122 € | 2 796 € | 873 € | 17 326 € | - | - | - |
| 24 | 20 524 € | 2 461 € | 538 € | 18 063 € | - | - | - |
| 25 | 20 935 € | 2 115 € | 192 € | 18 819 € | - | - | - |
| TOTAL | 416 894 € | 172 101 € | 86 316 € | 244 793 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 733 € | -6 420 € | +9 153 € |
| 2 | +2 733 € | 0 € | +2 733 € |
| 3 | +2 733 € | +100 € | +2 633 € |
| 4 | +2 733 € | +1 923 € | +810 € |
| 5 | +2 733 € | +2 059 € | +674 € |
| 6 | +2 733 € | +2 198 € | +535 € |
| 7 | +2 733 € | +2 341 € | +392 € |
| 8 | +2 733 € | +2 487 € | +246 € |
| 9 | +2 733 € | +2 637 € | +96 € |
| 10 | +2 733 € | +2 791 € | -58 € |
| 11 | +2 733 € | +2 949 € | -216 € |
| 12 | +2 733 € | +3 111 € | -378 € |
| 13 | +2 733 € | +3 277 € | -544 € |
| 14 | +2 733 € | +3 447 € | -714 € |
| 15 | +2 733 € | +3 622 € | -889 € |
| 16 | +2 733 € | +3 802 € | -1 069 € |
| 17 | +2 733 € | +3 986 € | -1 253 € |
| 18 | +2 733 € | +4 175 € | -1 442 € |
| 19 | +2 733 € | +4 369 € | -1 636 € |
| 20 | +2 733 € | +4 568 € | -1 835 € |
| 21 | +2 733 € | +4 773 € | -2 040 € |
| 22 | +2 733 € | +4 982 € | -2 249 € |
| 23 | +2 733 € | +5 198 € | -2 465 € |
| 24 | +2 733 € | +5 419 € | -2 686 € |
| 25 | +2 733 € | +5 646 € | -2 913 € |
| Total | +68 325 € | +73 438 € | +-5 113 € |