IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Batiment emblématique de Chamalières, Jaude immobilier vous présente cet appartement de 130m2 en rez-de-chaussée avec une grande pièce de 35m2, 2 grandes chambres (12 et 15m2), une cuisine séparée donnant sur une cour commune lumineuse et spacieuse. L'appartement est idéal pour des bureaux, professions liberales offrant de beaux volumes et un environnement de qualité dès l'entrée de cet maginifique immeuble, classé. Parking gratuit devant l'accès de l'immeuble. Travaux à prévoir, magnifiques volumes avec hauteur sous plafond, moulures et parquet. Possibilité d'accompagnement dans les travaux avec un suivi sur mesure. Pas de taxe foncière ( batiment classé donc exonéré), charges de coproprieté de 195€/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ou par mail: Cette annonce vous est proposée par MENON Mélanie - EI - N°RSAC: 979 954 146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
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Prix moyens 2025 pour la région Chamalières (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 547 € | 73 060 € | 9 197 € | -55 513 € | 21 400 € | 34 113 € | 34 113 € |
| 2 | 17 898 € | 14 006 € | 8 953 € | 3 892 € | - | - | 30 220 € |
| 3 | 18 256 € | 13 753 € | 8 700 € | 4 503 € | - | - | 25 717 € |
| 4 | 18 621 € | 13 492 € | 8 439 € | 5 129 € | - | - | 20 588 € |
| 5 | 18 994 € | 13 221 € | 8 169 € | 5 772 € | - | - | 14 816 € |
| 6 | 19 374 € | 12 942 € | 7 889 € | 6 432 € | - | - | 8 384 € |
| 7 | 19 761 € | 12 652 € | 7 600 € | 7 109 € | - | - | 1 275 € |
| 8 | 20 156 € | 12 353 € | 7 300 € | 7 803 € | - | - | - |
| 9 | 20 559 € | 12 043 € | 6 990 € | 8 516 € | - | - | - |
| 10 | 20 971 € | 11 723 € | 6 670 € | 9 248 € | - | - | - |
| 11 | 21 390 € | 11 391 € | 6 339 € | 9 999 € | - | - | - |
| 12 | 21 818 € | 11 048 € | 5 996 € | 10 769 € | - | - | - |
| 13 | 22 254 € | 10 694 € | 5 641 € | 11 561 € | - | - | - |
| 14 | 22 699 € | 10 327 € | 5 274 € | 12 373 € | - | - | - |
| 15 | 23 153 € | 9 947 € | 4 894 € | 13 206 € | - | - | - |
| 16 | 23 616 € | 9 554 € | 4 501 € | 14 062 € | - | - | - |
| 17 | 24 089 € | 9 148 € | 4 095 € | 14 941 € | - | - | - |
| 18 | 24 570 € | 8 727 € | 3 674 € | 15 843 € | - | - | - |
| 19 | 25 062 € | 8 292 € | 3 240 € | 16 770 € | - | - | - |
| 20 | 25 563 € | 7 842 € | 2 790 € | 17 721 € | - | - | - |
| 21 | 26 074 € | 7 377 € | 2 324 € | 18 698 € | - | - | - |
| 22 | 26 596 € | 6 895 € | 1 843 € | 19 701 € | - | - | - |
| 23 | 27 128 € | 6 397 € | 1 344 € | 20 731 € | - | - | - |
| 24 | 27 670 € | 5 882 € | 829 € | 21 789 € | - | - | - |
| 25 | 28 224 € | 5 348 € | 296 € | 22 875 € | - | - | - |
| TOTAL | 562 046 € | 318 116 € | 132 986 € | 243 930 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 685 € | -6 420 € | +10 105 € |
| 2 | +3 685 € | 0 € | +3 685 € |
| 3 | +3 685 € | 0 € | +3 685 € |
| 4 | +3 685 € | 0 € | +3 685 € |
| 5 | +3 685 € | 0 € | +3 685 € |
| 6 | +3 685 € | 0 € | +3 685 € |
| 7 | +3 685 € | 0 € | +3 685 € |
| 8 | +3 685 € | +1 959 € | +1 726 € |
| 9 | +3 685 € | +2 555 € | +1 130 € |
| 10 | +3 685 € | +2 774 € | +911 € |
| 11 | +3 685 € | +3 000 € | +685 € |
| 12 | +3 685 € | +3 231 € | +454 € |
| 13 | +3 685 € | +3 468 € | +217 € |
| 14 | +3 685 € | +3 712 € | -27 € |
| 15 | +3 685 € | +3 962 € | -277 € |
| 16 | +3 685 € | +4 219 € | -534 € |
| 17 | +3 685 € | +4 482 € | -797 € |
| 18 | +3 685 € | +4 753 € | -1 068 € |
| 19 | +3 685 € | +5 031 € | -1 346 € |
| 20 | +3 685 € | +5 316 € | -1 631 € |
| 21 | +3 685 € | +5 609 € | -1 924 € |
| 22 | +3 685 € | +5 910 € | -2 225 € |
| 23 | +3 685 € | +6 219 € | -2 534 € |
| 24 | +3 685 € | +6 537 € | -2 852 € |
| 25 | +3 685 € | +6 863 € | -3 178 € |
| Total | +92 125 € | +73 179 € | +18 946 € |