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Au coeur de Tarbes, cet appartement lumineux situé au 4 € et dernier étage offre deux chambres, un séjour double ouvrant sur un balcon ainsi qu'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Le bien est actuellement loué 550€ charges comprises . Une opportunité idéale pour un investissement serein en centre-ville. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat numéro 385. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice Renault ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".
Prix moyens 2025 pour la région Tarbes. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts de rénovation de cuisine et salle de bain sont basés sur des estimations de 1000€/m². Les rafraîchissements de peinture et revêtements de sol sont estimés à 80-200€/m² en fonction de la qualité des matériaux. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 310 € | 23 400 € | 3 980 € | -16 091 € | 10 700 € | 5 391 € | 5 391 € |
| 2 | 7 456 € | 5 295 € | 3 874 € | 2 161 € | - | - | 3 230 € |
| 3 | 7 605 € | 5 185 € | 3 765 € | 2 420 € | - | - | 810 € |
| 4 | 7 757 € | 5 072 € | 3 652 € | 2 685 € | - | - | - |
| 5 | 7 912 € | 4 955 € | 3 535 € | 2 957 € | - | - | - |
| 6 | 8 070 € | 4 834 € | 3 413 € | 3 236 € | - | - | - |
| 7 | 8 232 € | 4 709 € | 3 288 € | 3 523 € | - | - | - |
| 8 | 8 396 € | 4 579 € | 3 159 € | 3 817 € | - | - | - |
| 9 | 8 564 € | 4 445 € | 3 025 € | 4 119 € | - | - | - |
| 10 | 8 736 € | 4 307 € | 2 886 € | 4 429 € | - | - | - |
| 11 | 8 910 € | 4 163 € | 2 743 € | 4 747 € | - | - | - |
| 12 | 9 089 € | 4 015 € | 2 594 € | 5 074 € | - | - | - |
| 13 | 9 270 € | 3 862 € | 2 441 € | 5 409 € | - | - | - |
| 14 | 9 456 € | 3 703 € | 2 282 € | 5 753 € | - | - | - |
| 15 | 9 645 € | 3 538 € | 2 118 € | 6 107 € | - | - | - |
| 16 | 9 838 € | 3 368 € | 1 948 € | 6 469 € | - | - | - |
| 17 | 10 035 € | 3 193 € | 1 772 € | 6 842 € | - | - | - |
| 18 | 10 235 € | 3 011 € | 1 590 € | 7 225 € | - | - | - |
| 19 | 10 440 € | 2 822 € | 1 402 € | 7 617 € | - | - | - |
| 20 | 10 649 € | 2 628 € | 1 207 € | 8 021 € | - | - | - |
| 21 | 10 862 € | 2 426 € | 1 006 € | 8 435 € | - | - | - |
| 22 | 11 079 € | 2 218 € | 797 € | 8 861 € | - | - | - |
| 23 | 11 301 € | 2 002 € | 582 € | 9 298 € | - | - | - |
| 24 | 11 527 € | 1 779 € | 359 € | 9 747 € | - | - | - |
| 25 | 11 757 € | 1 549 € | 128 € | 10 208 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 130 € | 111 061 € | 57 542 € | 123 069 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 535 € | -3 210 € | +4 745 € |
| 2 | +1 535 € | 0 € | +1 535 € |
| 3 | +1 535 € | 0 € | +1 535 € |
| 4 | +1 535 € | +562 € | +973 € |
| 5 | +1 535 € | +887 € | +648 € |
| 6 | +1 535 € | +971 € | +564 € |
| 7 | +1 535 € | +1 057 € | +478 € |
| 8 | +1 535 € | +1 145 € | +390 € |
| 9 | +1 535 € | +1 236 € | +299 € |
| 10 | +1 535 € | +1 329 € | +206 € |
| 11 | +1 535 € | +1 424 € | +111 € |
| 12 | +1 535 € | +1 522 € | +13 € |
| 13 | +1 535 € | +1 623 € | -88 € |
| 14 | +1 535 € | +1 726 € | -191 € |
| 15 | +1 535 € | +1 832 € | -297 € |
| 16 | +1 535 € | +1 941 € | -406 € |
| 17 | +1 535 € | +2 053 € | -518 € |
| 18 | +1 535 € | +2 167 € | -632 € |
| 19 | +1 535 € | +2 285 € | -750 € |
| 20 | +1 535 € | +2 406 € | -871 € |
| 21 | +1 535 € | +2 531 € | -996 € |
| 22 | +1 535 € | +2 658 € | -1 123 € |
| 23 | +1 535 € | +2 789 € | -1 254 € |
| 24 | +1 535 € | +2 924 € | -1 389 € |
| 25 | +1 535 € | +3 063 € | -1 528 € |
| Total | +38 375 € | +36 921 € | +1 454 € |