IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT DE RAPPORT
Idéalement situé en plein cœur de ville, à l'angle de deux rues, cet élégant appartement de caractère de 326 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé : cheminées en marbre, moulures d'époque, parquet en chêne, beaux volumes et cachet authentique font de ce bien une opportunité rare.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
Une résidence principale d'exception, idéale pour une famille en quête d'espace et de prestige.
Un projet d'hébergement de courte durée, grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié en centre-ville.
Un investissement locatif à forte rentabilité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour de la colocation haut de gamme. Sa configuration permet d'envisager une dizaine de chambres, complétées par une cuisine commune et plusieurs salles de bains ainsi que des espaces partagés. Un projet idéal pour répondre à une forte demande locative tout en optimisant le rendement.
Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder, que vous soyez à la recherche d'une résidence de prestige ou d'un investissement à haut rendement.
Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Wolf Alisone au [Coordonnées masquées] Référence agence : 0000 Référence annonce : 3CAL-OFX-R4N Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2019 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 251 402 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)