IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Val d'Yerre, à moins de 10 minutes de Brou, cette maison de caractère offre environ 186 m² habitables (230 m² au sol), sur un terrain entièrement clos de 1 542 m², dans un cadre bucolique propice à la tranquillité. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, une salle à manger, une arrière-cuisine donnant accès à une pièce supplémentaire de plus de 14 m² à l'étage, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse chambre de plain-pied, offrant un véritable confort de vie. La maison dispose de deux escaliers indépendants, l'un depuis le séjour et l'autre depuis la salle à manger, permettant d'accéder à l'étage. Celui-ci se compose de quatre chambres aux beaux volumes ainsi que d'un WC. Au total, la propriété offre cinq belles chambres, dont une de plain-pied, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, garantissant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos de 1 542 m² est accessible par un portail électrique et offre un agréable espace de détente ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules et complète les prestations de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison au goût du jour, mais son état général est bon et elle est parfaitement habitable en l'état. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux des grands espaces, de la campagne et de l'authenticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21.fr/trouver_agence/agence/12417053495/