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29610 PLOUIGNEAU - MANOIR DE CARACTERE AVEC MAISON INDEPENDANTES ET NOMBREUSES DEPENDANCES - BIEN RARE - FORT POTENTIEL - CADRE AUTHENTIQUE
Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'un manoir d'environ 452m² habitables, de deux maisons indépendantes, et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
LE MANOIR de 237 m² : Prévoir des travaux de réhabilitation
Édifié sur trois niveaux, le manoir séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses belles hauteurs sous-plafonds.
MAISON INDEPENDANTE de 107m² (DPE D) - 3 chambres
Maison fonctionnelle et agréable comprenant : Une cuisine, un salon, une entrée, WC et rangements À l'étage : trois chambres confortables Idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un logement locatif.
SECONDE MAISON de 108 m2 (DPE F) - 4 chambres :
Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse, salon, une chambre, WC, entrée et dégagements Étage : trois chambres, salle d'eau, palier et couloir
Un espace parfaitement adapté à un usage familial ou à la location.
DEPENDANCE & ANNEXES :
Un véritable atout pour ce bien Petite maison indépendante d'environ 38 m² Atelier / garage Deux ateliers supplémentaires Dépendance Hangar de 117 m²
Idéal pour projets artisanaux, stockage, activité professionnelle ou touristique.
Un lieu unique, mêlant charme de l'ancien, volumes et multiples possibilités d'exploitation. Parfait pour une résidence familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle.
Situé à Plouigneau, dans le Finistère (29), le manoir se niche dans un lieu-dit, au cœur d'un paysage typiquement breton fait de bocage, de collines douces et de hameaux pittoresques. La commune offre une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement 10 km à l'est de Morlaix, cette situation permet d'allier tranquillité rurale et accès facile à une ville d'art et d'histoire avec ses commerces, son marché, ses cafés et ses services. La côte bretonne et ses plages sont également à portée de main, que ce soit vers Locquirec, Plestin-les-Grèves ou d'autres rivages préservés, parfaits pour une escapade mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203391 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F