IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉ - KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER
Idéalement située, au calme et à proximité de toutes les commodités (1 min du centre d'Elliant, 2 min de la supérette, 7 min du Super U de Rosporden, 18 min de Quimper).
Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, appartements, collocation...
Maison comprenant 3 niveaux de 90 m² chacun :
Niveau 0 : Une entrée, une cuisine de 15 m², un salon-séjour d'environ 42 m² (donnant sur une terrasse surplombant le grand jardin), un espace supplémentaire de près de 14 m² permettant d'agrandir le salon ou d'en faire une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie avec PAC.
Niveau 1 : Un garage isolé d'environ 30 m², une cuisine-salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé.
Niveau 2 : Un couloir desservant 5 chambres (dont 2 avec point d'eau), un WC séparé, une salle d'eau.
La maison dispose d'un petit garage supplémentaire dans la cour.
Le tout sur une parcelle de près de 3 000 m².
Des travaux sont à prévoir afin de redistribuer les pièces et les espaces selon votre projet (maison familiale, appartements, collocation...)
Vous serez séduit par :
*Environnement calme
*Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus...)
*DPE : B
*Électricité refaite
*Potentiel d'aménagement sur 270 m² habitables
Points techniques :
*Double vitrage
*Toiture en ardoises naturelles
*PAC
ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
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VENTE IMMOBILIÈRE - Finistère Sud
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Cette annonce référence 321764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.
Prix du bien : 326 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : KILLIAN LE MEUR