Maison 5 pièces 123 m²

Maison 5 pièces 123 m²

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ À SAINT-PAUL-DES-LANDES, à 500 mètres de l'école et proche des commerces, maison de type plan Chauvet d'environ 125 m2 habitables, située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 540 m2. La maison se compose :

• Au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin : cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau, WC séparés et garage.
• À l'étage (avec accès aux combles) : cuisine donnant sur balcon, séjour/salle à manger avec beau parquet, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Le chauffage est électrique (radiateurs). Certaines fenêtres sont en PVC double vitrage, d'autres sont plus anciennes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l'isolation. La taxe foncière s'élève à 900 euros environ. La maison est SAINE, très LUMINEUSE et offre beaucoup de POTENTIEL. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 961 € et 6 713 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G