Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces 49 m²

Tom Dureux vous présente ce joli T2 de 49m2 situé au 3eme étage de la résidence prisée de l'Ilot du moulin à GRAY (70).

Très fonctionnel, il a bénéficier d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet. Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau qui donne sur le balcon.

Menuiseries PVC double vitrage récentes. Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F. Si une isolation des plafonds simples est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement.

Cave et grenier privatif.

Projetez-vous dans cet appartement grâce à la visite virtuelle en cliquant sur 360° juste en bas à gauche de votre écran.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000

Surface : 49 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr