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Maison 4 pièces 162 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - TREBRY (22510)
Maison comprenant: Au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un wc, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Dépendance. Garage. Jardin clos. Valeur de la maison : 170 000€, sous déduction usufruit réservé par le vendeur valant 20%.
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : 41412632600035
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Trébry (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 755 € | 64 101 € | 6 952 € | -49 346 € | 21 400 € | 27 946 € | 27 946 € |
| 2 | 15 050 € | 8 993 € | 6 765 € | 6 057 € | - | - | 21 889 € |
| 3 | 15 351 € | 8 799 € | 6 571 € | 6 552 € | - | - | 15 337 € |
| 4 | 15 658 € | 8 599 € | 6 370 € | 7 060 € | - | - | 8 278 € |
| 5 | 15 971 € | 8 392 € | 6 163 € | 7 580 € | - | - | 698 € |
| 6 | 16 291 € | 8 177 € | 5 949 € | 8 113 € | - | - | - |
| 7 | 16 617 € | 7 956 € | 5 728 € | 8 660 € | - | - | - |
| 8 | 16 949 € | 7 728 € | 5 499 € | 9 221 € | - | - | - |
| 9 | 17 288 € | 7 492 € | 5 263 € | 9 796 € | - | - | - |
| 10 | 17 634 € | 7 248 € | 5 019 € | 10 386 € | - | - | - |
| 11 | 17 986 € | 6 996 € | 4 767 € | 10 991 € | - | - | - |
| 12 | 18 346 € | 6 735 € | 4 507 € | 11 611 € | - | - | - |
| 13 | 18 713 € | 6 466 € | 4 238 € | 12 247 € | - | - | - |
| 14 | 19 087 € | 6 188 € | 3 960 € | 12 899 € | - | - | - |
| 15 | 19 469 € | 5 901 € | 3 673 € | 13 568 € | - | - | - |
| 16 | 19 858 € | 5 605 € | 3 376 € | 14 254 € | - | - | - |
| 17 | 20 256 € | 5 298 € | 3 069 € | 14 958 € | - | - | - |
| 18 | 20 661 € | 4 981 € | 2 753 € | 15 679 € | - | - | - |
| 19 | 21 074 € | 4 654 € | 2 425 € | 16 420 € | - | - | - |
| 20 | 21 495 € | 4 316 € | 2 087 € | 17 180 € | - | - | - |
| 21 | 21 925 € | 3 967 € | 1 738 € | 17 959 € | - | - | - |
| 22 | 22 364 € | 3 606 € | 1 377 € | 18 758 € | - | - | - |
| 23 | 22 811 € | 3 233 € | 1 004 € | 19 578 € | - | - | - |
| 24 | 23 267 € | 2 847 € | 619 € | 20 420 € | - | - | - |
| 25 | 23 733 € | 2 449 € | 221 € | 21 283 € | - | - | - |
| TOTAL | 472 610 € | 210 727 € | 100 090 € | 261 883 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 099 € | -6 420 € | +9 519 € |
| 2 | +3 099 € | 0 € | +3 099 € |
| 3 | +3 099 € | 0 € | +3 099 € |
| 4 | +3 099 € | 0 € | +3 099 € |
| 5 | +3 099 € | 0 € | +3 099 € |
| 6 | +3 099 € | +2 225 € | +874 € |
| 7 | +3 099 € | +2 598 € | +501 € |
| 8 | +3 099 € | +2 766 € | +333 € |
| 9 | +3 099 € | +2 939 € | +160 € |
| 10 | +3 099 € | +3 116 € | -17 € |
| 11 | +3 099 € | +3 297 € | -198 € |
| 12 | +3 099 € | +3 483 € | -384 € |
| 13 | +3 099 € | +3 674 € | -575 € |
| 14 | +3 099 € | +3 870 € | -771 € |
| 15 | +3 099 € | +4 070 € | -971 € |
| 16 | +3 099 € | +4 276 € | -1 177 € |
| 17 | +3 099 € | +4 487 € | -1 388 € |
| 18 | +3 099 € | +4 704 € | -1 605 € |
| 19 | +3 099 € | +4 926 € | -1 827 € |
| 20 | +3 099 € | +5 154 € | -2 055 € |
| 21 | +3 099 € | +5 388 € | -2 289 € |
| 22 | +3 099 € | +5 627 € | -2 528 € |
| 23 | +3 099 € | +5 874 € | -2 775 € |
| 24 | +3 099 € | +6 126 € | -3 027 € |
| 25 | +3 099 € | +6 385 € | -3 286 € |
| Total | +77 475 € | +78 565 € | +-1 090 € |