IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A Nantua, maison de ville à rénover de 126.62 m2 habitables comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec accès à une cours au premier étage une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec douche et sanitaire, au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et sanitaire, et au troisième niveau des combles. Cette maison offre aussi un potentiel pour réaliser trois appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Jean-Claude Ruggeri agent commercial (EI) +33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier
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Prix moyens 2025 pour la région Nantua (pas d'ajustement régional nécessaire). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 875 € | 50 569 € | 5 224 € | -36 694 € | 21 400 € | 15 294 € | 15 294 € |
| 2 | 14 152 € | 7 038 € | 5 083 € | 7 114 € | - | - | 8 180 € |
| 3 | 14 435 € | 6 892 € | 4 937 € | 7 543 € | - | - | 637 € |
| 4 | 14 724 € | 6 741 € | 4 786 € | 7 983 € | - | - | - |
| 5 | 15 018 € | 6 585 € | 4 630 € | 8 433 € | - | - | - |
| 6 | 15 319 € | 6 424 € | 4 469 € | 8 895 € | - | - | - |
| 7 | 15 625 € | 6 258 € | 4 303 € | 9 367 € | - | - | - |
| 8 | 15 938 € | 6 086 € | 4 131 € | 9 852 € | - | - | - |
| 9 | 16 256 € | 5 908 € | 3 953 € | 10 348 € | - | - | - |
| 10 | 16 581 € | 5 725 € | 3 770 € | 10 856 € | - | - | - |
| 11 | 16 913 € | 5 536 € | 3 581 € | 11 377 € | - | - | - |
| 12 | 17 251 € | 5 340 € | 3 385 € | 11 911 € | - | - | - |
| 13 | 17 596 € | 5 138 € | 3 183 € | 12 459 € | - | - | - |
| 14 | 17 948 € | 4 929 € | 2 974 € | 13 019 € | - | - | - |
| 15 | 18 307 € | 4 713 € | 2 758 € | 13 594 € | - | - | - |
| 16 | 18 673 € | 4 490 € | 2 535 € | 14 183 € | - | - | - |
| 17 | 19 047 € | 4 260 € | 2 305 € | 14 787 € | - | - | - |
| 18 | 19 428 € | 4 022 € | 2 067 € | 15 406 € | - | - | - |
| 19 | 19 816 € | 3 776 € | 1 821 € | 16 040 € | - | - | - |
| 20 | 20 213 € | 3 522 € | 1 567 € | 16 691 € | - | - | - |
| 21 | 20 617 € | 3 260 € | 1 305 € | 17 357 € | - | - | - |
| 22 | 21 029 € | 2 989 € | 1 034 € | 18 041 € | - | - | - |
| 23 | 21 450 € | 2 709 € | 754 € | 18 741 € | - | - | - |
| 24 | 21 879 € | 2 420 € | 464 € | 19 459 € | - | - | - |
| 25 | 22 316 € | 2 121 € | 166 € | 20 196 € | - | - | - |
| TOTAL | 444 408 € | 167 449 € | 75 181 € | 276 959 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 914 € | -6 420 € | +9 334 € |
| 2 | +2 914 € | 0 € | +2 914 € |
| 3 | +2 914 € | 0 € | +2 914 € |
| 4 | +2 914 € | +2 204 € | +710 € |
| 5 | +2 914 € | +2 530 € | +384 € |
| 6 | +2 914 € | +2 668 € | +246 € |
| 7 | +2 914 € | +2 810 € | +104 € |
| 8 | +2 914 € | +2 955 € | -41 € |
| 9 | +2 914 € | +3 104 € | -190 € |
| 10 | +2 914 € | +3 257 € | -343 € |
| 11 | +2 914 € | +3 413 € | -499 € |
| 12 | +2 914 € | +3 573 € | -659 € |
| 13 | +2 914 € | +3 738 € | -824 € |
| 14 | +2 914 € | +3 906 € | -992 € |
| 15 | +2 914 € | +4 078 € | -1 164 € |
| 16 | +2 914 € | +4 255 € | -1 341 € |
| 17 | +2 914 € | +4 436 € | -1 522 € |
| 18 | +2 914 € | +4 622 € | -1 708 € |
| 19 | +2 914 € | +4 812 € | -1 898 € |
| 20 | +2 914 € | +5 007 € | -2 093 € |
| 21 | +2 914 € | +5 207 € | -2 293 € |
| 22 | +2 914 € | +5 412 € | -2 498 € |
| 23 | +2 914 € | +5 622 € | -2 708 € |
| 24 | +2 914 € | +5 838 € | -2 924 € |
| 25 | +2 914 € | +6 059 € | -3 145 € |
| Total | +72 850 € | +83 088 € | +-10 238 € |