IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
STEINBACH, belle maison de village à rénover, d'une surface hab. d'environ 97 m2, sise sur un terrain de 179 m2. Le RDC comprend : une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle de bain, un w-c. A l'étage : un dégagement, 3 chambres, dont une avec un w-c et un lavabo. Un grand grenier aménageable agrémente ce bien. A SAISIR Prix de vente honoraires inclus : 87 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires TTC 8,75 % soit 7000 € à,la charge de l'acquéreur Réf : 383-M INDEX IMMOBILIER Date de réalisation des diagnostics :03/12/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre : 3 590 € et 4 930 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Steinbach (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 194 € | 56 143 € | 4 821 € | -42 949 € | 21 400 € | 21 549 € | 21 549 € |
| 2 | 13 458 € | 6 500 € | 4 693 € | 6 958 € | - | - | 14 591 € |
| 3 | 13 727 € | 6 368 € | 4 560 € | 7 360 € | - | - | 7 231 € |
| 4 | 14 002 € | 6 231 € | 4 423 € | 7 771 € | - | - | - |
| 5 | 14 282 € | 6 089 € | 4 282 € | 8 193 € | - | - | - |
| 6 | 14 567 € | 5 942 € | 4 135 € | 8 625 € | - | - | - |
| 7 | 14 859 € | 5 791 € | 3 983 € | 9 068 € | - | - | - |
| 8 | 15 156 € | 5 634 € | 3 826 € | 9 522 € | - | - | - |
| 9 | 15 459 € | 5 471 € | 3 664 € | 9 988 € | - | - | - |
| 10 | 15 768 € | 5 303 € | 3 496 € | 10 465 € | - | - | - |
| 11 | 16 083 € | 5 130 € | 3 322 € | 10 954 € | - | - | - |
| 12 | 16 405 € | 4 950 € | 3 143 € | 11 455 € | - | - | - |
| 13 | 16 733 € | 4 764 € | 2 957 € | 11 969 € | - | - | - |
| 14 | 17 068 € | 4 571 € | 2 764 € | 12 496 € | - | - | - |
| 15 | 17 409 € | 4 372 € | 2 565 € | 13 037 € | - | - | - |
| 16 | 17 757 € | 4 167 € | 2 359 € | 13 591 € | - | - | - |
| 17 | 18 113 € | 3 954 € | 2 146 € | 14 159 € | - | - | - |
| 18 | 18 475 € | 3 733 € | 1 926 € | 14 742 € | - | - | - |
| 19 | 18 844 € | 3 505 € | 1 698 € | 15 339 € | - | - | - |
| 20 | 19 221 € | 3 269 € | 1 462 € | 15 952 € | - | - | - |
| 21 | 19 606 € | 3 025 € | 1 218 € | 16 580 € | - | - | - |
| 22 | 19 998 € | 2 773 € | 966 € | 17 225 € | - | - | - |
| 23 | 20 398 € | 2 512 € | 705 € | 17 886 € | - | - | - |
| 24 | 20 806 € | 2 242 € | 434 € | 18 564 € | - | - | - |
| 25 | 21 222 € | 1 962 € | 155 € | 19 260 € | - | - | - |
| TOTAL | 422 610 € | 164 400 € | 69 704 € | 258 210 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 771 € | -6 420 € | +9 191 € |
| 2 | +2 771 € | 0 € | +2 771 € |
| 3 | +2 771 € | 0 € | +2 771 € |
| 4 | +2 771 € | +162 € | +2 609 € |
| 5 | +2 771 € | +2 458 € | +313 € |
| 6 | +2 771 € | +2 588 € | +183 € |
| 7 | +2 771 € | +2 720 € | +51 € |
| 8 | +2 771 € | +2 857 € | -86 € |
| 9 | +2 771 € | +2 996 € | -225 € |
| 10 | +2 771 € | +3 139 € | -368 € |
| 11 | +2 771 € | +3 286 € | -515 € |
| 12 | +2 771 € | +3 437 € | -666 € |
| 13 | +2 771 € | +3 591 € | -820 € |
| 14 | +2 771 € | +3 749 € | -978 € |
| 15 | +2 771 € | +3 911 € | -1 140 € |
| 16 | +2 771 € | +4 077 € | -1 306 € |
| 17 | +2 771 € | +4 248 € | -1 477 € |
| 18 | +2 771 € | +4 423 € | -1 652 € |
| 19 | +2 771 € | +4 602 € | -1 831 € |
| 20 | +2 771 € | +4 786 € | -2 015 € |
| 21 | +2 771 € | +4 974 € | -2 203 € |
| 22 | +2 771 € | +5 167 € | -2 396 € |
| 23 | +2 771 € | +5 366 € | -2 595 € |
| 24 | +2 771 € | +5 569 € | -2 798 € |
| 25 | +2 771 € | +5 778 € | -3 007 € |
| Total | +69 275 € | +77 463 € | +-8 188 € |