Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

Situé dans la charmante ville d'Auxerre (89000), ce bel appartement moderne et cocooning bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de bus, la gare et divers services. Auxerre est réputée pour sa sécurité et offre un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cet appartement présente un grand balcon offrant un espace extérieur calme pour se détendre, une cave pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, avec de nombreuses places de parking extérieures disponibles, le stationnement ne sera jamais une préoccupation pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cet appartement de 69 m² offre un salon lumineux et chaleureux, une cuisine séparée fonctionnelle, équipée et aménagée et récemment rénovée, une salle d'eau agréable, des toilettes indépendantes, une arrière cuisine pratique et de deux chambres confortables. Le bâtiment, construit en 1965 sous le nom d'arc panoramique, propose un cadre de vie agréable avec ses 3 pièces agencées de manière rationnelle, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)