IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au deuxième étage d'une charmante résidence, bel appartement T4 d'environ 91 m2 habitables. Composé d'une entrée avec couloir, cuisine séparée et arrière cuisine, salon séjour, 3 chambres, WC séparé et salle de bains et loggia. Dispose également d'un garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 Euros - Affaire suivie par Camille FIGAROL : 06 09 47 61 45 - OVALIE IMMOBILIER Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 05 61 65 12 54 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - http://www.ovalie-immo.com/infos-legales.html
Prix moyens 2025 pour la région Tarascon-sur-Ariège (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 442 € | 58 851 € | 5 564 € | -50 409 € | 21 400 € | 29 009 € | 29 009 € |
| 2 | 8 610 € | 7 003 € | 5 416 € | 1 607 € | - | - | 27 402 € |
| 3 | 8 783 € | 6 851 € | 5 264 € | 1 932 € | - | - | 25 470 € |
| 4 | 8 958 € | 6 693 € | 5 106 € | 2 265 € | - | - | 23 205 € |
| 5 | 9 137 € | 6 529 € | 4 942 € | 2 608 € | - | - | 20 597 € |
| 6 | 9 320 € | 6 360 € | 4 773 € | 2 960 € | - | - | 17 637 € |
| 7 | 9 507 € | 6 185 € | 4 598 € | 3 321 € | - | - | 14 316 € |
| 8 | 9 697 € | 6 004 € | 4 417 € | 3 692 € | - | - | 10 624 € |
| 9 | 9 891 € | 5 817 € | 4 230 € | 4 073 € | - | - | 6 550 € |
| 10 | 10 088 € | 5 623 € | 4 036 € | 4 465 € | - | - | 2 085 € |
| 11 | 10 290 € | 5 423 € | 3 836 € | 4 867 € | - | - | - |
| 12 | 10 496 € | 5 216 € | 3 629 € | 5 280 € | - | - | - |
| 13 | 10 706 € | 5 001 € | 3 414 € | 5 705 € | - | - | - |
| 14 | 10 920 € | 4 779 € | 3 192 € | 6 141 € | - | - | - |
| 15 | 11 138 € | 4 549 € | 2 962 € | 6 589 € | - | - | - |
| 16 | 11 361 € | 4 312 € | 2 725 € | 7 049 € | - | - | - |
| 17 | 11 588 € | 4 066 € | 2 479 € | 7 523 € | - | - | - |
| 18 | 11 820 € | 3 811 € | 2 224 € | 8 009 € | - | - | - |
| 19 | 12 057 € | 3 548 € | 1 961 € | 8 508 € | - | - | - |
| 20 | 12 298 € | 3 276 € | 1 689 € | 9 022 € | - | - | - |
| 21 | 12 544 € | 2 994 € | 1 407 € | 9 549 € | - | - | - |
| 22 | 12 795 € | 2 703 € | 1 116 € | 10 092 € | - | - | - |
| 23 | 13 050 € | 2 401 € | 814 € | 10 649 € | - | - | - |
| 24 | 13 311 € | 2 089 € | 502 € | 11 222 € | - | - | - |
| 25 | 13 578 € | 1 766 € | 179 € | 11 811 € | - | - | - |
| TOTAL | 270 384 € | 171 852 € | 80 475 € | 98 532 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 773 € | -6 420 € | +8 193 € |
| 2 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 3 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 4 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 5 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 6 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 7 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 8 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 9 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 10 | +1 773 € | 0 € | +1 773 € |
| 11 | +1 773 € | +835 € | +938 € |
| 12 | +1 773 € | +1 584 € | +189 € |
| 13 | +1 773 € | +1 711 € | +62 € |
| 14 | +1 773 € | +1 842 € | -69 € |
| 15 | +1 773 € | +1 977 € | -204 € |
| 16 | +1 773 € | +2 115 € | -342 € |
| 17 | +1 773 € | +2 257 € | -484 € |
| 18 | +1 773 € | +2 403 € | -630 € |
| 19 | +1 773 € | +2 552 € | -779 € |
| 20 | +1 773 € | +2 707 € | -934 € |
| 21 | +1 773 € | +2 865 € | -1 092 € |
| 22 | +1 773 € | +3 028 € | -1 255 € |
| 23 | +1 773 € | +3 195 € | -1 422 € |
| 24 | +1 773 € | +3 367 € | -1 594 € |
| 25 | +1 773 € | +3 543 € | -1 770 € |
| Total | +44 325 € | +29 560 € | +14 765 € |