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A découvrir dans votre agence Orpi La Fère
Situé à La Fère, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 91 m² propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une place de parking complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
L'appartement est actuellement loué 630 € par mois, avec un bail en cours signé en mai 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 946 Référence annonce : XREF-1RR-F4O Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 157 € | 27 926 € | 3 628 € | -19 769 € | 19 769 € | - | - |
| 2 | 8 320 € | 4 728 € | 3 530 € | 3 592 € | - | - | - |
| 3 | 8 486 € | 4 627 € | 3 428 € | 3 860 € | - | - | - |
| 4 | 8 656 € | 4 522 € | 3 323 € | 4 134 € | - | - | - |
| 5 | 8 829 € | 4 414 € | 3 215 € | 4 415 € | - | - | - |
| 6 | 9 006 € | 4 302 € | 3 103 € | 4 704 € | - | - | - |
| 7 | 9 186 € | 4 187 € | 2 988 € | 4 999 € | - | - | - |
| 8 | 9 370 € | 4 067 € | 2 869 € | 5 302 € | - | - | - |
| 9 | 9 557 € | 3 944 € | 2 745 € | 5 613 € | - | - | - |
| 10 | 9 748 € | 3 817 € | 2 618 € | 5 932 € | - | - | - |
| 11 | 9 943 € | 3 685 € | 2 486 € | 6 258 € | - | - | - |
| 12 | 10 142 € | 3 549 € | 2 351 € | 6 593 € | - | - | - |
| 13 | 10 345 € | 3 409 € | 2 210 € | 6 936 € | - | - | - |
| 14 | 10 552 € | 3 264 € | 2 065 € | 7 288 € | - | - | - |
| 15 | 10 763 € | 3 114 € | 1 915 € | 7 649 € | - | - | - |
| 16 | 10 978 € | 2 959 € | 1 760 € | 8 019 € | - | - | - |
| 17 | 11 198 € | 2 799 € | 1 600 € | 8 399 € | - | - | - |
| 18 | 11 422 € | 2 634 € | 1 435 € | 8 788 € | - | - | - |
| 19 | 11 650 € | 2 463 € | 1 265 € | 9 187 € | - | - | - |
| 20 | 11 883 € | 2 287 € | 1 088 € | 9 596 € | - | - | - |
| 21 | 12 121 € | 2 105 € | 906 € | 10 016 € | - | - | - |
| 22 | 12 363 € | 1 916 € | 718 € | 10 447 € | - | - | - |
| 23 | 12 610 € | 1 722 € | 523 € | 10 888 € | - | - | - |
| 24 | 12 863 € | 1 521 € | 322 € | 11 342 € | - | - | - |
| 25 | 13 120 € | 1 314 € | 115 € | 11 806 € | - | - | - |
| TOTAL | 261 268 € | 105 275 € | 52 209 € | 155 994 € | 19 769 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 713 € | -5 931 € | +7 644 € |
| 2 | +1 713 € | +1 078 € | +635 € |
| 3 | +1 713 € | +1 158 € | +555 € |
| 4 | +1 713 € | +1 240 € | +473 € |
| 5 | +1 713 € | +1 325 € | +388 € |
| 6 | +1 713 € | +1 411 € | +302 € |
| 7 | +1 713 € | +1 500 € | +213 € |
| 8 | +1 713 € | +1 591 € | +122 € |
| 9 | +1 713 € | +1 684 € | +29 € |
| 10 | +1 713 € | +1 779 € | -66 € |
| 11 | +1 713 € | +1 877 € | -164 € |
| 12 | +1 713 € | +1 978 € | -265 € |
| 13 | +1 713 € | +2 081 € | -368 € |
| 14 | +1 713 € | +2 186 € | -473 € |
| 15 | +1 713 € | +2 295 € | -582 € |
| 16 | +1 713 € | +2 406 € | -693 € |
| 17 | +1 713 € | +2 520 € | -807 € |
| 18 | +1 713 € | +2 636 € | -923 € |
| 19 | +1 713 € | +2 756 € | -1 043 € |
| 20 | +1 713 € | +2 879 € | -1 166 € |
| 21 | +1 713 € | +3 005 € | -1 292 € |
| 22 | +1 713 € | +3 134 € | -1 421 € |
| 23 | +1 713 € | +3 267 € | -1 554 € |
| 24 | +1 713 € | +3 402 € | -1 689 € |
| 25 | +1 713 € | +3 542 € | -1 829 € |
| Total | +42 825 € | +46 798 € | +-3 973 € |