Appartement 4 pièces 112 m²

Appartement 4 pièces 112 m²

iad France - Dimitri Napias vous propose: En exclusivité, venez découvrir cet appartement T4 de 112 m2 au sol et 85 m2 Loi Carrez.

Situé en centre-ville de Saint-Gilles, proche de toutes les commodités retrouvez cette appartement au 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété bénévole de 2 appartements, sans charges.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un grand salon / séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte semi-équipée. Côté nuit, retrouvez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

À l'étage, une deuxième salle d'eau ainsi que deux pièces mansardées pouvant être aménagées (actuellement utilisées comme chambres).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging de projection).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Napias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 109451567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).