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Loft 4 pièces 99 m²
Idéalement situé sur le secteur recherché de la Rive Gauche à Châlons-en-Champagne, découvrez ce plateau brut d'environ 99 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle ou commerciale. Ce plateau constitue une base saine et modulable, permettant la création d'un logement spacieux (appartement, loft) ou l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel, d'un local commercial ou d'une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une opportunité intéressante, tant pour un projet résidentiel que pour un usage professionnel, dans un secteur attractif de Châlons-en-Champagne.
Surface : 99 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 205 € | 25 693 € | 3 955 € | -14 488 € | 14 488 € | - | - |
| 2 | 11 429 € | 5 386 € | 3 848 € | 6 043 € | - | - | - |
| 3 | 11 658 € | 5 276 € | 3 738 € | 6 382 € | - | - | - |
| 4 | 11 891 € | 5 162 € | 3 623 € | 6 729 € | - | - | - |
| 5 | 12 129 € | 5 044 € | 3 506 € | 7 085 € | - | - | - |
| 6 | 12 371 € | 4 922 € | 3 384 € | 7 450 € | - | - | - |
| 7 | 12 619 € | 4 796 € | 3 258 € | 7 823 € | - | - | - |
| 8 | 12 871 € | 4 666 € | 3 128 € | 8 206 € | - | - | - |
| 9 | 13 129 € | 4 531 € | 2 993 € | 8 597 € | - | - | - |
| 10 | 13 391 € | 4 392 € | 2 854 € | 8 999 € | - | - | - |
| 11 | 13 659 € | 4 249 € | 2 711 € | 9 410 € | - | - | - |
| 12 | 13 932 € | 4 101 € | 2 563 € | 9 831 € | - | - | - |
| 13 | 14 211 € | 3 948 € | 2 410 € | 10 263 € | - | - | - |
| 14 | 14 495 € | 3 790 € | 2 252 € | 10 706 € | - | - | - |
| 15 | 14 785 € | 3 626 € | 2 088 € | 11 159 € | - | - | - |
| 16 | 15 081 € | 3 457 € | 1 919 € | 11 623 € | - | - | - |
| 17 | 15 382 € | 3 283 € | 1 745 € | 12 099 € | - | - | - |
| 18 | 15 690 € | 3 103 € | 1 565 € | 12 587 € | - | - | - |
| 19 | 16 004 € | 2 917 € | 1 379 € | 13 087 € | - | - | - |
| 20 | 16 324 € | 2 724 € | 1 186 € | 13 599 € | - | - | - |
| 21 | 16 650 € | 2 526 € | 988 € | 14 124 € | - | - | - |
| 22 | 16 983 € | 2 321 € | 783 € | 14 663 € | - | - | - |
| 23 | 17 323 € | 2 109 € | 571 € | 15 214 € | - | - | - |
| 24 | 17 669 € | 1 890 € | 352 € | 15 780 € | - | - | - |
| 25 | 18 023 € | 1 663 € | 125 € | 16 359 € | - | - | - |
| TOTAL | 358 905 € | 115 573 € | 56 922 € | 243 332 € | 14 488 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 353 € | -4 346 € | +6 699 € |
| 2 | +2 353 € | +1 813 € | +540 € |
| 3 | +2 353 € | +1 915 € | +438 € |
| 4 | +2 353 € | +2 019 € | +334 € |
| 5 | +2 353 € | +2 126 € | +227 € |
| 6 | +2 353 € | +2 235 € | +118 € |
| 7 | +2 353 € | +2 347 € | +6 € |
| 8 | +2 353 € | +2 462 € | -109 € |
| 9 | +2 353 € | +2 579 € | -226 € |
| 10 | +2 353 € | +2 700 € | -347 € |
| 11 | +2 353 € | +2 823 € | -470 € |
| 12 | +2 353 € | +2 949 € | -596 € |
| 13 | +2 353 € | +3 079 € | -726 € |
| 14 | +2 353 € | +3 212 € | -859 € |
| 15 | +2 353 € | +3 348 € | -995 € |
| 16 | +2 353 € | +3 487 € | -1 134 € |
| 17 | +2 353 € | +3 630 € | -1 277 € |
| 18 | +2 353 € | +3 776 € | -1 423 € |
| 19 | +2 353 € | +3 926 € | -1 573 € |
| 20 | +2 353 € | +4 080 € | -1 727 € |
| 21 | +2 353 € | +4 237 € | -1 884 € |
| 22 | +2 353 € | +4 399 € | -2 046 € |
| 23 | +2 353 € | +4 564 € | -2 211 € |
| 24 | +2 353 € | +4 734 € | -2 381 € |
| 25 | +2 353 € | +4 908 € | -2 555 € |
| Total | +58 825 € | +73 000 € | +-14 175 € |