Immeuble 9 pièces 280 m²

Immeuble 9 pièces 280 m²

Découvrez cet immeuble avec beaucoup de potentiel à vendre

Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cet immeuble situé en plein centre ville dans la magnifique commune prisée de ROSHEIM.

Découvrez cet immeuble d'environ 280m², construit en 1751, située à ROSHEIM en plein centre-ville tout en bénéficiant d'une cour.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée : Un ancien restaurant avec accès PMR comprenant 3 salles dont une avec un coin bar d'une superficie d'environ 95m², se rajoute à ça une cuisine (environ 20m²), et un bureau.

Au 1er étage : Une partie habitation comprenant en tout huit pièces dont une chambre avec douche et WC, une salle de bains, un WC. Plusieurs accès disponibles. Vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements si besoin.

Au sous-sol : Plusieurs caves

A l'extérieur : Une cour

En annexe : Une chaufferie, une buanderie, des WC, un garage d'environ 100m², des combles

Confort & Atouts :

• Chauffage central fioul

• Double vitrage PVC à 90% avec volets électriques, les 10% restant étant des fenêtres en simple vitrage bois.

*Immeuble de bonne structure avec un fort potentiel d'aménagement.

DPE : G

Prix : 371 000€ dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 350 000€

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au [Coordonnées masquées] Maxime KIEFFER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 353 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 630 € et 17 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G