IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble en mono propriété pour investissement locatif
Situé à Gray à 40 min de Dijon
Idéalement situé proche des lycées de Gray
6 logements : 3 studios de 18m2, dont un loué meublé à 250€, et deux à rénover
3 F2 de 31 m2, dont un loué nu à 300€, deux libres dont un à rafraîchir (loyers précédents 350€ hors charges chacun)
Loyers possible sans rénovation : 900€ mensuel Loyers après rénovation : 1750€
Toiture de 2017
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 886 € | 20 523 € | 4 734 € | -1 637 € | 1 637 € | - | - |
| 2 | 19 264 € | 6 996 € | 4 607 € | 12 268 € | - | - | - |
| 3 | 19 649 € | 6 865 € | 4 476 € | 12 784 € | - | - | - |
| 4 | 20 042 € | 6 730 € | 4 341 € | 13 312 € | - | - | - |
| 5 | 20 443 € | 6 590 € | 4 201 € | 13 853 € | - | - | - |
| 6 | 20 852 € | 6 446 € | 4 057 € | 14 406 € | - | - | - |
| 7 | 21 269 € | 6 296 € | 3 907 € | 14 973 € | - | - | - |
| 8 | 21 694 € | 6 141 € | 3 752 € | 15 553 € | - | - | - |
| 9 | 22 128 € | 5 981 € | 3 592 € | 16 147 € | - | - | - |
| 10 | 22 571 € | 5 816 € | 3 427 € | 16 755 € | - | - | - |
| 11 | 23 022 € | 5 645 € | 3 256 € | 17 377 € | - | - | - |
| 12 | 23 483 € | 5 468 € | 3 079 € | 18 014 € | - | - | - |
| 13 | 23 952 € | 5 285 € | 2 896 € | 18 667 € | - | - | - |
| 14 | 24 431 € | 5 096 € | 2 707 € | 19 335 € | - | - | - |
| 15 | 24 920 € | 4 901 € | 2 512 € | 20 019 € | - | - | - |
| 16 | 25 418 € | 4 699 € | 2 310 € | 20 720 € | - | - | - |
| 17 | 25 927 € | 4 490 € | 2 101 € | 21 437 € | - | - | - |
| 18 | 26 445 € | 4 274 € | 1 885 € | 22 172 € | - | - | - |
| 19 | 26 974 € | 4 050 € | 1 661 € | 22 924 € | - | - | - |
| 20 | 27 514 € | 3 819 € | 1 430 € | 23 694 € | - | - | - |
| 21 | 28 064 € | 3 580 € | 1 191 € | 24 484 € | - | - | - |
| 22 | 28 625 € | 3 333 € | 944 € | 25 292 € | - | - | - |
| 23 | 29 198 € | 3 078 € | 689 € | 26 120 € | - | - | - |
| 24 | 29 782 € | 2 814 € | 425 € | 26 968 € | - | - | - |
| 25 | 30 377 € | 2 541 € | 151 € | 27 837 € | - | - | - |
| TOTAL | 604 931 € | 141 460 € | 68 332 € | 463 471 € | 1 637 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 966 € | -491 € | +4 457 € |
| 2 | +3 966 € | +3 680 € | +286 € |
| 3 | +3 966 € | +3 835 € | +131 € |
| 4 | +3 966 € | +3 994 € | -28 € |
| 5 | +3 966 € | +4 156 € | -190 € |
| 6 | +3 966 € | +4 322 € | -356 € |
| 7 | +3 966 € | +4 492 € | -526 € |
| 8 | +3 966 € | +4 666 € | -700 € |
| 9 | +3 966 € | +4 844 € | -878 € |
| 10 | +3 966 € | +5 026 € | -1 060 € |
| 11 | +3 966 € | +5 213 € | -1 247 € |
| 12 | +3 966 € | +5 404 € | -1 438 € |
| 13 | +3 966 € | +5 600 € | -1 634 € |
| 14 | +3 966 € | +5 800 € | -1 834 € |
| 15 | +3 966 € | +6 006 € | -2 040 € |
| 16 | +3 966 € | +6 216 € | -2 250 € |
| 17 | +3 966 € | +6 431 € | -2 465 € |
| 18 | +3 966 € | +6 651 € | -2 685 € |
| 19 | +3 966 € | +6 877 € | -2 911 € |
| 20 | +3 966 € | +7 108 € | -3 142 € |
| 21 | +3 966 € | +7 345 € | -3 379 € |
| 22 | +3 966 € | +7 588 € | -3 622 € |
| 23 | +3 966 € | +7 836 € | -3 870 € |
| 24 | +3 966 € | +8 090 € | -4 124 € |
| 25 | +3 966 € | +8 351 € | -4 385 € |
| Total | +99 150 € | +139 041 € | +-39 891 € |