Duplex 3 pièces 65 m²

Duplex 3 pièces 65 m²

iad France - Sandrine Jullian vous propose: Au cOEur du centre historique ----- Rue Colbert -----

*** Idéal INVESTISSEUR ***

*** Appartement VENDU loué AVEC locataire en place ***

Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé au cOEur du village de St Maximin. Toit terrasse de 10 m2 environ, avec vue sur la Basilique

Bien au beau potentiel !

Surface habitable : 65,23 m² (dont 54,30 m² en loi Carrez)

Localisation : Proche de toutes commodités, au 3ème et 4ème étage d’un petit immeuble en copropriété.

Disposition :

• 1er niveau : Une entrée, une pièce de vie de de 21 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, un WC indépendant avec lave-mains, 1 chambre de 14,64 m² et une salle de bain attenante de 5,60 m².

• 2ème niveau : 1 chambre de 8,50 m² et 1 espace de rangement attenant de 5,18 m² (local chauffe-eau).

Informations locatives :

Locataire en place depuis : 27 juillet 2018. A jour de ses loyers. Type de bail : vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en juillet 2027. Loyer : 610 € HC. Rendement locatif brut : 6,35 %.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué