Appartement 4 pièces 73 m²

Appartement 4 pièces 73 m²

EXCLUSIVITE– SOTTEVILLE-LES-ROUEN – APPARTEMENT F4 AVEC FORT POTENTIEL DE COLOCATION 3 CHAMBRES – AU PIED DU METRO Situé Place de l'Hôtel de Ville à Sotteville-lès-Rouen, à seulement 5 minutes de Rouen Rive Droite, découvrez cet appartement de type F4 d'environ 73 m² habitables, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien comprend une entrée avec dressing, une cuisine aménagée, une loggia fermée, une lingerie, un grand séjour salon lumineux avec balcon, deux chambres existantes avec possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique au pied du métro, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. Possibilité de location en colocation avec une rentabilité estimée à 3 x 450 euros par mois. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique de l'agglomération rouennaise. Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant : François BRUBION

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).