Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

Situé au 5ème étage, venez découvrir cet appartement traversant 3P de 66m² avec terrasse de 8m².

Pour nos clients les plus exigeants : Avec son DPE D, GES D, sa terrasse de 8m² orientée plein Ouest, sa luminosité et son garage disponible en sus, tous vos critères seraient-ils enfin réunis ?

L'appartement comprend une entrée dégagement avec placards intégrés, un séjour de 17m² donnant sur le balcon, deux chambres, un petit couloir avec cagibi, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bains avec baignoire et WC séparé.

Des travaux seront à prévoir, pour vous permettre de le rénover à votre image.

Pour compléter l'ensemble, une cave et un garage en annexes.

Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 108 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Biens libres de toute occupation.

Charges de copropriété : 140€ par mois. Si vous mettez cet appartement à la location, deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire. Comprenant : Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 1145€

DPE : 224 (D) GES : 49 (D)

Prix du bien : 121.900€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6%.

Prix hors honoraires : 115.000 €

Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=FGuJZKExkTi

Votre agent immobilier de Strasbourg :

Mathieu HAUCHARD

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : [Coordonnées masquées]

Mail : [Coordonnées masquées]

Référence annonce : 4511 MH

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819121740. [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 407 € et 1 905 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr