Studio 1 pièce 28 m²

Appartement

VENTE d'un studio T1 (28 m²) à Sedan, idéalement situé au calme avec kitchenette et salle de bains. - À VENDRE : Appartement Studio T1 situé à Sedan. Ce bien immobilier se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 28 m², dont une pièce de vie spacieuse de 24 m², idéale pour aménager un salon, une salle à manger et une kitchenette. La kitchenette, bien que compacte, est fonctionnelle et permet de préparer vos repas dans un espace convivial. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres à double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique de l'appartement.

Le bien comprend également une salle de bains de 4,5 m², équipée d'une baignoire et de toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire. L'appartement est chauffé par un système de chauffage électrique avec radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est également doté d'un interphone pour plus de sécurité. Bien qu'il ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques pratiques. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 172,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977 et 1 321 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP960187 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 172 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1 321 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G