IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION 4 CHAMBRES – 23 520 € DE LOYERS ANNUELS
À Lyon 9e, avenue Sidoine Apollinaire, à seulement 8 minutes à pied de la place Valmy et du métro D, découvrez cet appartement de 110 m², entièrement aménagé et équipé pour la colocation.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la location en chambres individuelles.
Il se compose de 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m², de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace commun d'environ 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un puits de lumière apporte une agréable luminosité naturelle à la partie commune.
Entièrement meublé et équipé, le logement est immédiatement exploitable. La cuisine comprend notamment plaques à induction, four, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-linge, cafetière, bouilloire et de nombreux rangements.
Chaque chambre dispose de son propre mobilier et d'une serrure individuelle, offrant une organisation parfaitement adaptée à une clientèle d'étudiants ou de jeunes actifs.
Une rentabilité brute d'environ 9,4 %
Le bien est actuellement exploité en colocation avec baux individuels par chambre, sur la base de 490 € par mois et par chambre.
Avec 4 chambres, le revenu locatif représente 1 960 € par mois, soit 23 520 € par an, correspondant à une rentabilité brute d'environ 9,4 % sur la base d'un prix de vente de 249 000 €.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un appartement déjà aménagé, meublé et exploité en colocation, sans travaux d'installation ni achat de mobilier à prévoir.
Sa proximité avec Valmy, le métro D, les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur de Lyon 9e constitue un atout supplémentaire pour la pérennité de la demande locative.
Prix de vente : 249 000 € Loyers : 23 520 €/an Rentabilité brute : environ 9,4 %
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un appartement de grande surface, déjà configuré pour la colocation et générant immédiatement des revenus locatifs.