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Grande maison centre ville - Centre ville, grande maison (ancien commerce). Rez-de-chaussée : entrée, 2 salons, bureau, patio avec verrière, cuisine, salle de bains adaptée personne à mobilité réduite, atelier, garage 2 voitures avec au-dessus combles aménageable 88 m². Au premier étage : 3 chambres, 2 salles d'eau + comble aménageable 45 m². Au deuxième étage : 3 chambres, salle d'eau + combles 25 m². Au troisième étage : 2 terrasses dominant le village. Chauffage central avec chaudière gaz neuve. Climatisation réversible dans salon et une chambre. Surface chauffée : 228 m², surface totale : 520 m². Idéal grande famille, commerce ou investisseur. Album photo complet et vidéos disponibles sur demande.
Prix moyens 2025 pour la région Coursan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 730 € | 47 887 € | 8 685 € | -26 157 € | 21 400 € | 4 757 € | 4 757 € |
| 2 | 22 165 € | 11 510 € | 8 458 € | 10 655 € | - | - | - |
| 3 | 22 608 € | 11 274 € | 8 222 € | 11 334 € | - | - | - |
| 4 | 23 060 € | 11 030 € | 7 978 € | 12 030 € | - | - | - |
| 5 | 23 521 € | 10 777 € | 7 726 € | 12 744 € | - | - | - |
| 6 | 23 992 € | 10 516 € | 7 464 € | 13 476 € | - | - | - |
| 7 | 24 471 € | 10 245 € | 7 193 € | 14 227 € | - | - | - |
| 8 | 24 961 € | 9 964 € | 6 912 € | 14 997 € | - | - | - |
| 9 | 25 460 € | 9 673 € | 6 622 € | 15 787 € | - | - | - |
| 10 | 25 969 € | 9 372 € | 6 321 € | 16 597 € | - | - | - |
| 11 | 26 489 € | 9 061 € | 6 009 € | 17 428 € | - | - | - |
| 12 | 27 018 € | 8 738 € | 5 686 € | 18 280 € | - | - | - |
| 13 | 27 559 € | 8 404 € | 5 352 € | 19 155 € | - | - | - |
| 14 | 28 110 € | 8 058 € | 5 006 € | 20 052 € | - | - | - |
| 15 | 28 672 € | 7 699 € | 4 648 € | 20 973 € | - | - | - |
| 16 | 29 246 € | 7 328 € | 4 277 € | 21 917 € | - | - | - |
| 17 | 29 831 € | 6 944 € | 3 892 € | 22 887 € | - | - | - |
| 18 | 30 427 € | 6 546 € | 3 494 € | 23 881 € | - | - | - |
| 19 | 31 036 € | 6 134 € | 3 082 € | 24 902 € | - | - | - |
| 20 | 31 656 € | 5 707 € | 2 655 € | 25 950 € | - | - | - |
| 21 | 32 290 € | 5 265 € | 2 213 € | 27 025 € | - | - | - |
| 22 | 32 935 € | 4 807 € | 1 755 € | 28 128 € | - | - | - |
| 23 | 33 594 € | 4 333 € | 1 281 € | 29 261 € | - | - | - |
| 24 | 34 266 € | 3 842 € | 790 € | 30 424 € | - | - | - |
| 25 | 34 951 € | 3 334 € | 282 € | 31 617 € | - | - | - |
| TOTAL | 696 016 € | 238 448 € | 126 005 € | 457 568 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 563 € | -6 420 € | +10 983 € |
| 2 | +4 563 € | +1 769 € | +2 794 € |
| 3 | +4 563 € | +3 400 € | +1 163 € |
| 4 | +4 563 € | +3 609 € | +954 € |
| 5 | +4 563 € | +3 823 € | +740 € |
| 6 | +4 563 € | +4 043 € | +520 € |
| 7 | +4 563 € | +4 268 € | +295 € |
| 8 | +4 563 € | +4 499 € | +64 € |
| 9 | +4 563 € | +4 736 € | -173 € |
| 10 | +4 563 € | +4 979 € | -416 € |
| 11 | +4 563 € | +5 228 € | -665 € |
| 12 | +4 563 € | +5 484 € | -921 € |
| 13 | +4 563 € | +5 746 € | -1 183 € |
| 14 | +4 563 € | +6 016 € | -1 453 € |
| 15 | +4 563 € | +6 292 € | -1 729 € |
| 16 | +4 563 € | +6 575 € | -2 012 € |
| 17 | +4 563 € | +6 866 € | -2 303 € |
| 18 | +4 563 € | +7 164 € | -2 601 € |
| 19 | +4 563 € | +7 471 € | -2 908 € |
| 20 | +4 563 € | +7 785 € | -3 222 € |
| 21 | +4 563 € | +8 107 € | -3 544 € |
| 22 | +4 563 € | +8 438 € | -3 875 € |
| 23 | +4 563 € | +8 778 € | -4 215 € |
| 24 | +4 563 € | +9 127 € | -4 564 € |
| 25 | +4 563 € | +9 485 € | -4 922 € |
| Total | +114 075 € | +137 270 € | +-23 195 € |