Maison 4 pièces 100 m²

Maison 4 pièces 100 m²

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: 🏡 VIERZON (18100) | QUARTIER BEAUSITE Maison T4 de 100 m² | 3 chambres + bureau | Terrain de 455 m² l DPE C

Une maison fonctionnelle, des espaces bien pensés et un extérieur qui invite à profiter !

📍 Située dans le quartier résidentiel de Beausite à Vierzon, découvrez cette maison de 100 m² implantée sur une parcelle de 455 m², offrant un agencement sur plusieurs niveaux, des équipements de confort et un agréable espace extérieur.

🛏️ Une distribution intérieure qui s'adapte à votre quotidien : Dès l'entrée, quelques marches vous conduisent à l'espace de vie principal, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

🔑 En partie basse, le sous-sol aménagé apporte une véritable polyvalence à la maison avec :

• Une troisième chambre donnant directement sur l'arrière de la propriété.
• Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
• Une salle d'eau et des rangements.
• Une cuisine d'été avec espace technique, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.

🌿 Un extérieur pensé pour les beaux jours ! ☀️ À l'arrière, profitez d'une terrasse attenante à la maison, agrémentée d'une structure en bois permettant de créer un agréable espace ombragé. Piscine hors sol et barbecue en dur viennent compléter cet ensemble convivial.

🚗 Côté pratique, un portail électrique ouvre sur une allée latérale carrossable permettant de rejoindre directement l'arrière du terrain et son garage indépendant.

⚡ Des équipements de confort appréciables :

• DPE classé C : un véritable atout énergétique !
• Pompe à chaleur Air/Eau
• Climatisations réversibles
• Ballon thermodynamique 300L
• Menuiseries PVC double vitrage
• Portail électrique
• Garage indépendant

🌳 Un emplacement pratique au quotidien : Le quartier Beausite permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces, Intermarché, Bricomarché et accès rapide à l'autoroute A20.

Une maison aux espaces complémentaires, aussi agréable pour une vie de famille que pour celles et ceux recherchant un bureau à domicile et un extérieur convivial !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).