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Aviron Immobilier vous propose à la vente une maison à 25 km de Chartres, un ancien relais de poste d'environ 215 m2 à finir de rénover à votre goût. Vous trouverez une grande entrée, un séjour-salon, une cuisine, une salle d'eau avec Wc et 2 chambres. A l'étage : une belle surface à aménager où vous pourrez créer plusieurs pièces. Nombreuses dépendances, 2 caves et une grange de 96 m2 complètent ce bien sur un terrain clos de 1066 m2. Fort Potentiel !!!
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bonneval (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 158 € | 78 480 € | 8 391 € | -58 323 € | 21 400 € | 36 923 € | 36 923 € |
| 2 | 20 561 € | 11 058 € | 8 168 € | 9 503 € | - | - | 27 420 € |
| 3 | 20 972 € | 10 827 € | 7 937 € | 10 145 € | - | - | 17 275 € |
| 4 | 21 391 € | 10 589 € | 7 699 € | 10 803 € | - | - | 6 472 € |
| 5 | 21 819 € | 10 342 € | 7 452 € | 11 477 € | - | - | - |
| 6 | 22 256 € | 10 087 € | 7 197 € | 12 169 € | - | - | - |
| 7 | 22 701 € | 9 823 € | 6 933 € | 12 878 € | - | - | - |
| 8 | 23 155 € | 9 550 € | 6 660 € | 13 605 € | - | - | - |
| 9 | 23 618 € | 9 267 € | 6 377 € | 14 351 € | - | - | - |
| 10 | 24 090 € | 8 975 € | 6 085 € | 15 115 € | - | - | - |
| 11 | 24 572 € | 8 672 € | 5 783 € | 15 900 € | - | - | - |
| 12 | 25 063 € | 8 359 € | 5 470 € | 16 704 € | - | - | - |
| 13 | 25 565 € | 8 036 € | 5 146 € | 17 529 € | - | - | - |
| 14 | 26 076 € | 7 701 € | 4 811 € | 18 375 € | - | - | - |
| 15 | 26 597 € | 7 355 € | 4 465 € | 19 243 € | - | - | - |
| 16 | 27 129 € | 6 996 € | 4 106 € | 20 133 € | - | - | - |
| 17 | 27 672 € | 6 625 € | 3 736 € | 21 046 € | - | - | - |
| 18 | 28 225 € | 6 242 € | 3 352 € | 21 983 € | - | - | - |
| 19 | 28 790 € | 5 845 € | 2 955 € | 22 945 € | - | - | - |
| 20 | 29 366 € | 5 435 € | 2 545 € | 23 931 € | - | - | - |
| 21 | 29 953 € | 5 010 € | 2 120 € | 24 943 € | - | - | - |
| 22 | 30 552 € | 4 571 € | 1 681 € | 25 981 € | - | - | - |
| 23 | 31 163 € | 4 116 € | 1 226 € | 27 047 € | - | - | - |
| 24 | 31 786 € | 3 646 € | 756 € | 28 140 € | - | - | - |
| 25 | 32 422 € | 3 160 € | 270 € | 29 263 € | - | - | - |
| TOTAL | 645 652 € | 260 766 € | 121 321 € | 384 887 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 233 € | -6 420 € | +10 653 € |
| 2 | +4 233 € | 0 € | +4 233 € |
| 3 | +4 233 € | 0 € | +4 233 € |
| 4 | +4 233 € | 0 € | +4 233 € |
| 5 | +4 233 € | +1 502 € | +2 731 € |
| 6 | +4 233 € | +3 651 € | +582 € |
| 7 | +4 233 € | +3 863 € | +370 € |
| 8 | +4 233 € | +4 082 € | +151 € |
| 9 | +4 233 € | +4 305 € | -72 € |
| 10 | +4 233 € | +4 535 € | -302 € |
| 11 | +4 233 € | +4 770 € | -537 € |
| 12 | +4 233 € | +5 011 € | -778 € |
| 13 | +4 233 € | +5 259 € | -1 026 € |
| 14 | +4 233 € | +5 512 € | -1 279 € |
| 15 | +4 233 € | +5 773 € | -1 540 € |
| 16 | +4 233 € | +6 040 € | -1 807 € |
| 17 | +4 233 € | +6 314 € | -2 081 € |
| 18 | +4 233 € | +6 595 € | -2 362 € |
| 19 | +4 233 € | +6 883 € | -2 650 € |
| 20 | +4 233 € | +7 179 € | -2 946 € |
| 21 | +4 233 € | +7 483 € | -3 250 € |
| 22 | +4 233 € | +7 794 € | -3 561 € |
| 23 | +4 233 € | +8 114 € | -3 881 € |
| 24 | +4 233 € | +8 442 € | -4 209 € |
| 25 | +4 233 € | +8 779 € | -4 546 € |
| Total | +105 825 € | +115 466 € | +-9 641 € |