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Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 73 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Le Creusot. Construit en 1970, ce bien ancien offre un potentiel à exploiter. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée complète cet espace de vie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures généreuses.
Situé a proximité des centres d'intérêts ;
Chauffage au gaz individuel. Classe énergie D - Classe climat D. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité à partir de juillet 2026.
Prix moyens 2025 pour la région Creusot (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 890 € | 28 847 € | 3 402 € | -21 958 € | 21 400 € | 558 € | 558 € |
| 2 | 7 027 € | 4 358 € | 3 313 € | 2 669 € | - | - | - |
| 3 | 7 168 € | 4 266 € | 3 220 € | 2 902 € | - | - | - |
| 4 | 7 311 € | 4 170 € | 3 125 € | 3 142 € | - | - | - |
| 5 | 7 458 € | 4 071 € | 3 025 € | 3 387 € | - | - | - |
| 6 | 7 607 € | 3 968 € | 2 923 € | 3 639 € | - | - | - |
| 7 | 7 759 € | 3 861 € | 2 816 € | 3 897 € | - | - | - |
| 8 | 7 914 € | 3 751 € | 2 706 € | 4 163 € | - | - | - |
| 9 | 8 072 € | 3 637 € | 2 592 € | 4 435 € | - | - | - |
| 10 | 8 234 € | 3 519 € | 2 474 € | 4 714 € | - | - | - |
| 11 | 8 398 € | 3 397 € | 2 352 € | 5 001 € | - | - | - |
| 12 | 8 566 € | 3 271 € | 2 226 € | 5 296 € | - | - | - |
| 13 | 8 738 € | 3 140 € | 2 095 € | 5 598 € | - | - | - |
| 14 | 8 912 € | 3 004 € | 1 959 € | 5 908 € | - | - | - |
| 15 | 9 091 € | 2 864 € | 1 819 € | 6 227 € | - | - | - |
| 16 | 9 272 € | 2 718 € | 1 673 € | 6 554 € | - | - | - |
| 17 | 9 458 € | 2 568 € | 1 523 € | 6 890 € | - | - | - |
| 18 | 9 647 € | 2 412 € | 1 367 € | 7 235 € | - | - | - |
| 19 | 9 840 € | 2 251 € | 1 206 € | 7 589 € | - | - | - |
| 20 | 10 037 € | 2 084 € | 1 038 € | 7 953 € | - | - | - |
| 21 | 10 238 € | 1 911 € | 865 € | 8 327 € | - | - | - |
| 22 | 10 442 € | 1 731 € | 686 € | 8 711 € | - | - | - |
| 23 | 10 651 € | 1 546 € | 501 € | 9 105 € | - | - | - |
| 24 | 10 864 € | 1 354 € | 309 € | 9 510 € | - | - | - |
| 25 | 11 081 € | 1 155 € | 110 € | 9 926 € | - | - | - |
| TOTAL | 220 676 € | 99 854 € | 49 327 € | 120 822 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 447 € | -6 420 € | +7 867 € |
| 2 | +1 447 € | +633 € | +814 € |
| 3 | +1 447 € | +871 € | +576 € |
| 4 | +1 447 € | +942 € | +505 € |
| 5 | +1 447 € | +1 016 € | +431 € |
| 6 | +1 447 € | +1 092 € | +355 € |
| 7 | +1 447 € | +1 169 € | +278 € |
| 8 | +1 447 € | +1 249 € | +198 € |
| 9 | +1 447 € | +1 330 € | +117 € |
| 10 | +1 447 € | +1 414 € | +33 € |
| 11 | +1 447 € | +1 500 € | -53 € |
| 12 | +1 447 € | +1 589 € | -142 € |
| 13 | +1 447 € | +1 679 € | -232 € |
| 14 | +1 447 € | +1 773 € | -326 € |
| 15 | +1 447 € | +1 868 € | -421 € |
| 16 | +1 447 € | +1 966 € | -519 € |
| 17 | +1 447 € | +2 067 € | -620 € |
| 18 | +1 447 € | +2 171 € | -724 € |
| 19 | +1 447 € | +2 277 € | -830 € |
| 20 | +1 447 € | +2 386 € | -939 € |
| 21 | +1 447 € | +2 498 € | -1 051 € |
| 22 | +1 447 € | +2 613 € | -1 166 € |
| 23 | +1 447 € | +2 732 € | -1 285 € |
| 24 | +1 447 € | +2 853 € | -1 406 € |
| 25 | +1 447 € | +2 978 € | -1 531 € |
| Total | +36 175 € | +36 247 € | +-72 € |