IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
À Loubillé, à proximité des commerces et services de Chef-Boutonne, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.L'ensemble bénéficie également d'un garage, d'une chaufferie et d'un terrain clos de 435 m², sur lequel se trouve une terrasse couverte avec accès direct à la cuisine, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
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Prix moyens 2025 pour la région Loubillé (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 780 € | 54 252 € | 4 388 € | -47 471 € | 21 400 € | 26 071 € | 26 071 € |
| 2 | 6 916 € | 5 414 € | 4 271 € | 1 502 € | - | - | 24 569 € |
| 3 | 7 054 € | 5 293 € | 4 149 € | 1 762 € | - | - | 22 808 € |
| 4 | 7 195 € | 5 167 € | 4 024 € | 2 028 € | - | - | 20 779 € |
| 5 | 7 339 € | 5 037 € | 3 894 € | 2 302 € | - | - | 18 477 € |
| 6 | 7 486 € | 4 903 € | 3 760 € | 2 583 € | - | - | 15 894 € |
| 7 | 7 636 € | 4 764 € | 3 621 € | 2 872 € | - | - | 13 023 € |
| 8 | 7 789 € | 4 621 € | 3 477 € | 3 168 € | - | - | 9 855 € |
| 9 | 7 944 € | 4 472 € | 3 329 € | 3 472 € | - | - | 6 383 € |
| 10 | 8 103 € | 4 319 € | 3 176 € | 3 784 € | - | - | 2 599 € |
| 11 | 8 265 € | 4 161 € | 3 017 € | 4 105 € | - | - | - |
| 12 | 8 431 € | 3 997 € | 2 853 € | 4 434 € | - | - | - |
| 13 | 8 599 € | 3 827 € | 2 684 € | 4 772 € | - | - | - |
| 14 | 8 771 € | 3 652 € | 2 508 € | 5 119 € | - | - | - |
| 15 | 8 947 € | 3 471 € | 2 327 € | 5 476 € | - | - | - |
| 16 | 9 126 € | 3 283 € | 2 140 € | 5 842 € | - | - | - |
| 17 | 9 308 € | 3 090 € | 1 946 € | 6 219 € | - | - | - |
| 18 | 9 494 € | 2 889 € | 1 746 € | 6 605 € | - | - | - |
| 19 | 9 684 € | 2 682 € | 1 539 € | 7 002 € | - | - | - |
| 20 | 9 878 € | 2 468 € | 1 325 € | 7 410 € | - | - | - |
| 21 | 10 075 € | 2 247 € | 1 103 € | 7 829 € | - | - | - |
| 22 | 10 277 € | 2 018 € | 874 € | 8 259 € | - | - | - |
| 23 | 10 482 € | 1 781 € | 638 € | 8 701 € | - | - | - |
| 24 | 10 692 € | 1 537 € | 393 € | 9 155 € | - | - | - |
| 25 | 10 906 € | 1 284 € | 140 € | 9 622 € | - | - | - |
| TOTAL | 217 178 € | 140 627 € | 63 322 € | 76 551 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 424 € | -6 420 € | +7 844 € |
| 2 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 3 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 4 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 5 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 6 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 7 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 8 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 9 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 10 | +1 424 € | 0 € | +1 424 € |
| 11 | +1 424 € | +452 € | +972 € |
| 12 | +1 424 € | +1 330 € | +94 € |
| 13 | +1 424 € | +1 432 € | -8 € |
| 14 | +1 424 € | +1 536 € | -112 € |
| 15 | +1 424 € | +1 643 € | -219 € |
| 16 | +1 424 € | +1 753 € | -329 € |
| 17 | +1 424 € | +1 866 € | -442 € |
| 18 | +1 424 € | +1 981 € | -557 € |
| 19 | +1 424 € | +2 101 € | -677 € |
| 20 | +1 424 € | +2 223 € | -799 € |
| 21 | +1 424 € | +2 349 € | -925 € |
| 22 | +1 424 € | +2 478 € | -1 054 € |
| 23 | +1 424 € | +2 610 € | -1 186 € |
| 24 | +1 424 € | +2 747 € | -1 323 € |
| 25 | +1 424 € | +2 887 € | -1 463 € |
| Total | +35 600 € | +22 965 € | +12 635 € |