




Située en pleine campagne de Maxent, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 3 700m². Elle comprend une maison d’habitation entièrement à rénover, composée actuellement de deux chambres.
La propriété dispose également d’un très grand hangar de plus de 500m² offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage de matériel ou de marchandises, à l’hivernage de véhicules, ou encore à l’aménagement d’un vaste atelier.
Le terrain, spacieux et dégagé, permet d’envisager divers aménagements extérieurs et garantit tranquillité et intimité. Cette propriété s’adresse aussi bien à un artisan qu’à un investisseur ou à un particulier souhaitant développer un projet de rénovation ou de construction dans un cadre rural privilégié.
Bien non soumis au Dpe.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Maxent (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 671 € | 73 166 € | 4 346 € | -67 495 € | 21 400 € | 46 095 € | 46 095 € |
| 2 | 5 785 € | 5 251 € | 4 231 € | 534 € | - | - | 45 561 € |
| 3 | 5 900 € | 5 132 € | 4 112 € | 769 € | - | - | 44 792 € |
| 4 | 6 018 € | 5 008 € | 3 988 € | 1 010 € | - | - | 43 782 € |
| 5 | 6 139 € | 4 880 € | 3 860 € | 1 259 € | - | - | 42 523 € |
| 6 | 6 262 € | 4 748 € | 3 728 € | 1 514 € | - | - | 41 010 € |
| 7 | 6 387 € | 4 611 € | 3 591 € | 1 776 € | - | - | 39 234 € |
| 8 | 6 515 € | 4 470 € | 3 450 € | 2 045 € | - | - | 37 189 € |
| 9 | 6 645 € | 4 323 € | 3 304 € | 2 321 € | - | - | 34 868 € |
| 10 | 6 778 € | 4 172 € | 3 152 € | 2 606 € | - | - | 32 262 € |
| 11 | 6 913 € | 4 015 € | 2 995 € | 2 898 € | - | - | 29 364 € |
| 12 | 7 052 € | 3 853 € | 2 833 € | 3 198 € | - | - | - |
| 13 | 7 193 € | 3 686 € | 2 666 € | 3 507 € | - | - | - |
| 14 | 7 337 € | 3 512 € | 2 492 € | 3 824 € | - | - | - |
| 15 | 7 483 € | 3 333 € | 2 313 € | 4 150 € | - | - | - |
| 16 | 7 633 € | 3 147 € | 2 127 € | 4 486 € | - | - | - |
| 17 | 7 786 € | 2 955 € | 1 935 € | 4 830 € | - | - | - |
| 18 | 7 941 € | 2 756 € | 1 736 € | 5 185 € | - | - | - |
| 19 | 8 100 € | 2 551 € | 1 531 € | 5 549 € | - | - | - |
| 20 | 8 262 € | 2 338 € | 1 318 € | 5 924 € | - | - | - |
| 21 | 8 427 € | 2 118 € | 1 098 € | 6 309 € | - | - | - |
| 22 | 8 596 € | 1 891 € | 871 € | 6 705 € | - | - | - |
| 23 | 8 768 € | 1 655 € | 635 € | 7 113 € | - | - | - |
| 24 | 8 943 € | 1 412 € | 392 € | 7 532 € | - | - | - |
| 25 | 9 122 € | 1 160 € | 140 € | 7 962 € | - | - | - |
| TOTAL | 181 655 € | 156 144 € | 62 847 € | 25 511 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 191 € | -6 420 € | +7 611 € |
| 2 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 3 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 4 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 5 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 6 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 7 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 8 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 9 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 10 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 11 | +1 191 € | 0 € | +1 191 € |
| 12 | +1 191 € | +959 € | +232 € |
| 13 | +1 191 € | +1 052 € | +139 € |
| 14 | +1 191 € | +1 147 € | +44 € |
| 15 | +1 191 € | +1 245 € | -54 € |
| 16 | +1 191 € | +1 346 € | -155 € |
| 17 | +1 191 € | +1 449 € | -258 € |
| 18 | +1 191 € | +1 555 € | -364 € |
| 19 | +1 191 € | +1 665 € | -474 € |
| 20 | +1 191 € | +1 777 € | -586 € |
| 21 | +1 191 € | +1 893 € | -702 € |
| 22 | +1 191 € | +2 012 € | -821 € |
| 23 | +1 191 € | +2 134 € | -943 € |
| 24 | +1 191 € | +2 259 € | -1 068 € |
| 25 | +1 191 € | +2 389 € | -1 198 € |
| Total | +29 775 € | +16 463 € | +13 312 € |