Maison 4 pièces 91 m²

Maison 4 pièces 91 m²

REFERENCE ANNONCE : ASS-BOUROUALLEC - Maison à vendre à Roudouallec (56) dans le bourg avec un jardin et un garage, offrant un beau potentiel après travaux.

Située dans la rue principale de Roudouallec, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 92 m² de surface habitable sur un terrain de 396 m².

Elle conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de résidence principale, à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée donnant sur une cuisine ouverte, prolongée par un séjour-salon baigné de lumière équipé d’un poêle à bois. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès aux combles non aménageables.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 396 m², comprenant notamment un garage ainsi qu’un appentis, idéal pour le rangement ou le stockage du matériel de jardin.

La maison a déjà fait l’objet de premiers travaux de rénovation, notamment avec la présence d’huisseries en PVC, mais des travaux restent à prévoir afin de révéler tout son potentiel, notamment en matière d’aménagement intérieur.

Le DPE est classé D, un élément intéressant compte tenu des améliorations encore envisageables.

Une maison offrant une base saine et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un environnement de bourg avec les commodités accessibles à proximité.

Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Prix de 1er offre : 54 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 50 000,00 euros et 4 750,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.

36 HEURES IMMO

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 197.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).