Maison 10 pièces 301 m²

Maison 10 pièces 301 m²

Ensemble immobilier composé d'un local commercial (boulangerie) et d'une maison d'habitation, le tout communicant, pour une surface habitable totale de 301 m2, 47 m2 de dépendances et 661 m2 de terrain clos cadastré. Boulangerie : magasin, épicerie, fournil, laboratoire, pièce réfrigérateur, vestiaire. Dépendances : Auvent et réserve Maison sur 3 niveaux: Rdc : Grande pièce de vie ouverte avec magnifique escalier en pierre au milieu, soit salon, salle à manger, cuisine équipée. 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc 2nd étage : palier desservant 2 chambres et wc. Double vitrage PVC, Elec ok, tout à l'égout, bonne classe énergétique avec lettrage final en classe C. Droit de passage pour passage des pompiers uniquement, en cas de nécessité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Surface : 301 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).