IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À seulement 3 minutes de Grenade-sur-l'Adour, au coeur d'un village paisible, découvrez cette maison composée de deux lots indépendants, une opportunité rare qui combine investissement sécurisé et potentiel d'occupation. Dès l'extérieur, la configuration du bien séduit par son organisation fonctionnelle : chaque logement dispose de son propre extérieur et de son portail indépendant, garantissant confort, intimité et autonomie. L'ensemble bénéficie d'un assainissement individuel par fosse septique commun. Le logement en rez-de-chaussée, vendu actuellement loué, propose une entrée, deux chambres, une grande cuisine conviviale, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un grand chalet de jardin complète ce lot, offrant un espace de rangement appréciable. Un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage, le second logement, vendu libre, se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, un bureau, trois chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un atelier, viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La séparation nette des deux lots permet d'envisager sereinement un projet mixte : habiter sur place tout en conservant un revenu locatif, ou développer un investissement patrimonial sur le long terme. Un bien à découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite et en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630€ et 2 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.