IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison d'habitation de 130 m² à finir de rénover sur 1 terrain de 450 m² comprenant :,Rdc : 1 cuisine 18 m2 donnant sur l'extérieur , 1 grand salon / séjour 35 m2 donnant sur la cour à l'arrière , 1 chambre 12 m2, wc et un appentis ou se trouve la buanderie, 1 grand débarras qui donne également sur la cour arrière fermé.Etage : 1 grande chambre 25 m2 avec sanitaire et 2 chambres de15 m², 1 salle de bain avec baignoire ,Attenant grand garage 75 m2 ancienne forge ,Les + : toute à l'égout , ouvertures récentes double vitrage avec volets roulants , électricité refaite , dans le grenier : isolation récente soufflée.N'hésitez pas à m'appeler tu vuLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 132 333 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771
Surface terrain : 450 m².
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Prix moyens 2025 pour la région Bourneau (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 396 € | 71 175 € | 6 912 € | -59 779 € | 21 400 € | 38 379 € | 38 379 € |
| 2 | 11 624 € | 8 792 € | 6 729 € | 2 832 € | - | - | 35 547 € |
| 3 | 11 856 € | 8 602 € | 6 539 € | 3 254 € | - | - | 32 293 € |
| 4 | 12 093 € | 8 406 € | 6 343 € | 3 687 € | - | - | 28 606 € |
| 5 | 12 335 € | 8 203 € | 6 140 € | 4 132 € | - | - | 24 474 € |
| 6 | 12 582 € | 7 993 € | 5 930 € | 4 589 € | - | - | 19 885 € |
| 7 | 12 833 € | 7 776 € | 5 713 € | 5 058 € | - | - | 14 827 € |
| 8 | 13 090 € | 7 551 € | 5 488 € | 5 539 € | - | - | 9 287 € |
| 9 | 13 352 € | 7 318 € | 5 255 € | 6 034 € | - | - | 3 253 € |
| 10 | 13 619 € | 7 077 € | 5 015 € | 6 542 € | - | - | - |
| 11 | 13 891 € | 6 828 € | 4 766 € | 7 063 € | - | - | - |
| 12 | 14 169 € | 6 571 € | 4 508 € | 7 599 € | - | - | - |
| 13 | 14 453 € | 6 304 € | 4 241 € | 8 148 € | - | - | - |
| 14 | 14 742 € | 6 028 € | 3 966 € | 8 713 € | - | - | - |
| 15 | 15 036 € | 5 743 € | 3 680 € | 9 294 € | - | - | - |
| 16 | 15 337 € | 5 448 € | 3 385 € | 9 890 € | - | - | - |
| 17 | 15 644 € | 5 142 € | 3 080 € | 10 502 € | - | - | - |
| 18 | 15 957 € | 4 826 € | 2 764 € | 11 131 € | - | - | - |
| 19 | 16 276 € | 4 499 € | 2 437 € | 11 777 € | - | - | - |
| 20 | 16 601 € | 4 161 € | 2 098 € | 12 441 € | - | - | - |
| 21 | 16 934 € | 3 811 € | 1 748 € | 13 123 € | - | - | - |
| 22 | 17 272 € | 3 449 € | 1 386 € | 13 824 € | - | - | - |
| 23 | 17 618 € | 3 074 € | 1 011 € | 14 544 € | - | - | - |
| 24 | 17 970 € | 2 686 € | 624 € | 15 284 € | - | - | - |
| 25 | 18 329 € | 2 285 € | 222 € | 16 044 € | - | - | - |
| TOTAL | 365 010 € | 213 747 € | 99 981 € | 151 263 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 393 € | -6 420 € | +8 813 € |
| 2 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 3 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 4 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 5 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 6 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 7 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 8 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 9 | +2 393 € | 0 € | +2 393 € |
| 10 | +2 393 € | +987 € | +1 406 € |
| 11 | +2 393 € | +2 119 € | +274 € |
| 12 | +2 393 € | +2 280 € | +113 € |
| 13 | +2 393 € | +2 445 € | -52 € |
| 14 | +2 393 € | +2 614 € | -221 € |
| 15 | +2 393 € | +2 788 € | -395 € |
| 16 | +2 393 € | +2 967 € | -574 € |
| 17 | +2 393 € | +3 151 € | -758 € |
| 18 | +2 393 € | +3 339 € | -946 € |
| 19 | +2 393 € | +3 533 € | -1 140 € |
| 20 | +2 393 € | +3 732 € | -1 339 € |
| 21 | +2 393 € | +3 937 € | -1 544 € |
| 22 | +2 393 € | +4 147 € | -1 754 € |
| 23 | +2 393 € | +4 363 € | -1 970 € |
| 24 | +2 393 € | +4 585 € | -2 192 € |
| 25 | +2 393 € | +4 813 € | -2 420 € |
| Total | +59 825 € | +45 379 € | +14 446 € |