IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison individuelle offrant une entrée avec un couloir(19m2),une arrière cuisine-lingerie(5m2), dressing(3m2),cuisine aménagée équipée(17m2), sanitaire handicapé(3m2) avec WC italien et lave-mains, un séjour-salon(29m2) avec cheminée et loggia fermée de 4m2. A l'étage: Palier et couloir(15m2),4 chambres(14,12,12,19m2) avec placards, sanitaire handicapé de 4m2, salle d'eau de 7m2 avec douche italienne et vasque. Au sous-sol: Chaufferie(2m2), buanderie(21m2),débarras(8m2), garage double(31m2), pièce de stockage(5m2), couloir(7m2). Courette attenante en indivision avec 2 voisins. 1 dépendance de 64m2 avec une toiture en fibrociment amianté. DPE : Consommation énergétique ; C-157 GES : A5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial
Prix moyens 2025 pour la région Châtaigneraie (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 823 € | 25 445 € | 5 328 € | -10 622 € | 10 622 € | - | - |
| 2 | 15 120 € | 7 223 € | 5 186 € | 7 896 € | - | - | - |
| 3 | 15 422 € | 7 077 € | 5 040 € | 8 345 € | - | - | - |
| 4 | 15 731 € | 6 926 € | 4 888 € | 8 805 € | - | - | - |
| 5 | 16 045 € | 6 769 € | 4 732 € | 9 276 € | - | - | - |
| 6 | 16 366 € | 6 607 € | 4 570 € | 9 759 € | - | - | - |
| 7 | 16 693 € | 6 439 € | 4 402 € | 10 254 € | - | - | - |
| 8 | 17 027 € | 6 266 € | 4 229 € | 10 761 € | - | - | - |
| 9 | 17 368 € | 6 087 € | 4 049 € | 11 281 € | - | - | - |
| 10 | 17 715 € | 5 901 € | 3 864 € | 11 814 € | - | - | - |
| 11 | 18 069 € | 5 709 € | 3 672 € | 12 360 € | - | - | - |
| 12 | 18 431 € | 5 510 € | 3 473 € | 12 920 € | - | - | - |
| 13 | 18 799 € | 5 305 € | 3 268 € | 13 495 € | - | - | - |
| 14 | 19 175 € | 5 092 € | 3 055 € | 14 083 € | - | - | - |
| 15 | 19 559 € | 4 872 € | 2 835 € | 14 687 € | - | - | - |
| 16 | 19 950 € | 4 645 € | 2 607 € | 15 305 € | - | - | - |
| 17 | 20 349 € | 4 409 € | 2 372 € | 15 940 € | - | - | - |
| 18 | 20 756 € | 4 166 € | 2 128 € | 16 590 € | - | - | - |
| 19 | 21 171 € | 3 914 € | 1 877 € | 17 257 € | - | - | - |
| 20 | 21 595 € | 3 653 € | 1 616 € | 17 941 € | - | - | - |
| 21 | 22 027 € | 3 384 € | 1 346 € | 18 643 € | - | - | - |
| 22 | 22 467 € | 3 105 € | 1 067 € | 19 362 € | - | - | - |
| 23 | 22 916 € | 2 816 € | 779 € | 20 100 € | - | - | - |
| 24 | 23 375 € | 2 517 € | 480 € | 20 857 € | - | - | - |
| 25 | 23 842 € | 2 209 € | 171 € | 21 634 € | - | - | - |
| TOTAL | 474 792 € | 146 046 € | 77 034 € | 328 746 € | 10 622 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 113 € | -3 187 € | +6 300 € |
| 2 | +3 113 € | +2 369 € | +744 € |
| 3 | +3 113 € | +2 503 € | +610 € |
| 4 | +3 113 € | +2 641 € | +472 € |
| 5 | +3 113 € | +2 783 € | +330 € |
| 6 | +3 113 € | +2 928 € | +185 € |
| 7 | +3 113 € | +3 076 € | +37 € |
| 8 | +3 113 € | +3 228 € | -115 € |
| 9 | +3 113 € | +3 384 € | -271 € |
| 10 | +3 113 € | +3 544 € | -431 € |
| 11 | +3 113 € | +3 708 € | -595 € |
| 12 | +3 113 € | +3 876 € | -763 € |
| 13 | +3 113 € | +4 048 € | -935 € |
| 14 | +3 113 € | +4 225 € | -1 112 € |
| 15 | +3 113 € | +4 406 € | -1 293 € |
| 16 | +3 113 € | +4 592 € | -1 479 € |
| 17 | +3 113 € | +4 782 € | -1 669 € |
| 18 | +3 113 € | +4 977 € | -1 864 € |
| 19 | +3 113 € | +5 177 € | -2 064 € |
| 20 | +3 113 € | +5 382 € | -2 269 € |
| 21 | +3 113 € | +5 593 € | -2 480 € |
| 22 | +3 113 € | +5 809 € | -2 696 € |
| 23 | +3 113 € | +6 030 € | -2 917 € |
| 24 | +3 113 € | +6 257 € | -3 144 € |
| 25 | +3 113 € | +6 490 € | -3 377 € |
| Total | +77 825 € | +98 624 € | +-20 799 € |