Appartement 2 pièces 73 m²

Appartement 2 pièces 73 m²

L'agence Nestenn Pau vous présente en exclusivité cette opportunité patrimoniale située entre la Place Clemenceau et le Centre Bosquet. Niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement T2 Bis de 72 m², entièrement rénové, représente un investissement clé en main . Le bien s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour lumineux agrémenté d'un espace bureau fermé par une élégante verrière. La partie dînatoire se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de 16,5 m² avec rangements, complétée par une salle d'eau avec coin buanderie et des WC indépendants avec lave-mains. L'appartement séduit par ses prestations de qualité : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, double vitrage et fibre optique. Pour le côté pratique, un cellier de 8 m² en cour intérieure complète l'ensemble. Vendu loué, ce logement assure une visibilité immédiate sur vos revenus locatifs au sein d'une copropriété de caractère. Notre équipe Nestenn, spécialiste du centre-ville palois, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l'analyse technique de ce bien. La visite virtuelle est dès à présent disponible sur notre site agence pour une première découverte immersive. NESTENN - Réf : 2792

Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr