IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au 2ème et dernier étage, appartement de 3 pièces à rénover de 61 m2 hab mansardé. Il accueille une entrée suivie de l'espace à vivre comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 1 pièce pouvant faire office de dressing, 2 chambres, salle de bains et WC. Central gaz de ville. Copropriété en cours de 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 61 m².
Prix moyens 2025 pour la région Grenade (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 836 € | 31 730 € | 4 304 € | -24 894 € | 21 400 € | 3 494 € | 3 494 € |
| 2 | 6 972 € | 5 467 € | 4 192 € | 1 505 € | - | - | 1 989 € |
| 3 | 7 112 € | 5 351 € | 4 075 € | 1 761 € | - | - | 228 € |
| 4 | 7 254 € | 5 230 € | 3 955 € | 2 024 € | - | - | - |
| 5 | 7 399 € | 5 106 € | 3 830 € | 2 293 € | - | - | - |
| 6 | 7 547 € | 4 976 € | 3 701 € | 2 571 € | - | - | - |
| 7 | 7 698 € | 4 842 € | 3 567 € | 2 856 € | - | - | - |
| 8 | 7 852 € | 4 704 € | 3 428 € | 3 148 € | - | - | - |
| 9 | 8 009 € | 4 560 € | 3 284 € | 3 449 € | - | - | - |
| 10 | 8 169 € | 4 411 € | 3 135 € | 3 758 € | - | - | - |
| 11 | 8 333 € | 4 257 € | 2 981 € | 4 076 € | - | - | - |
| 12 | 8 499 € | 4 097 € | 2 821 € | 4 402 € | - | - | - |
| 13 | 8 669 € | 3 932 € | 2 656 € | 4 738 € | - | - | - |
| 14 | 8 843 € | 3 760 € | 2 484 € | 5 082 € | - | - | - |
| 15 | 9 019 € | 3 583 € | 2 307 € | 5 437 € | - | - | - |
| 16 | 9 200 € | 3 399 € | 2 123 € | 5 801 € | - | - | - |
| 17 | 9 384 € | 3 208 € | 1 932 € | 6 176 € | - | - | - |
| 18 | 9 571 € | 3 011 € | 1 735 € | 6 561 € | - | - | - |
| 19 | 9 763 € | 2 806 € | 1 531 € | 6 957 € | - | - | - |
| 20 | 9 958 € | 2 594 € | 1 319 € | 7 364 € | - | - | - |
| 21 | 10 157 € | 2 375 € | 1 099 € | 7 782 € | - | - | - |
| 22 | 10 360 € | 2 148 € | 872 € | 8 213 € | - | - | - |
| 23 | 10 568 € | 1 912 € | 637 € | 8 655 € | - | - | - |
| 24 | 10 779 € | 1 668 € | 393 € | 9 111 € | - | - | - |
| 25 | 10 995 € | 1 416 € | 140 € | 9 579 € | - | - | - |
| TOTAL | 218 946 € | 120 543 € | 62 502 € | 98 403 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 435 € | -6 420 € | +7 855 € |
| 2 | +1 435 € | 0 € | +1 435 € |
| 3 | +1 435 € | 0 € | +1 435 € |
| 4 | +1 435 € | +539 € | +896 € |
| 5 | +1 435 € | +688 € | +747 € |
| 6 | +1 435 € | +771 € | +664 € |
| 7 | +1 435 € | +857 € | +578 € |
| 8 | +1 435 € | +944 € | +491 € |
| 9 | +1 435 € | +1 035 € | +400 € |
| 10 | +1 435 € | +1 127 € | +308 € |
| 11 | +1 435 € | +1 223 € | +212 € |
| 12 | +1 435 € | +1 321 € | +114 € |
| 13 | +1 435 € | +1 421 € | +14 € |
| 14 | +1 435 € | +1 525 € | -90 € |
| 15 | +1 435 € | +1 631 € | -196 € |
| 16 | +1 435 € | +1 740 € | -305 € |
| 17 | +1 435 € | +1 853 € | -418 € |
| 18 | +1 435 € | +1 968 € | -533 € |
| 19 | +1 435 € | +2 087 € | -652 € |
| 20 | +1 435 € | +2 209 € | -774 € |
| 21 | +1 435 € | +2 335 € | -900 € |
| 22 | +1 435 € | +2 464 € | -1 029 € |
| 23 | +1 435 € | +2 597 € | -1 162 € |
| 24 | +1 435 € | +2 733 € | -1 298 € |
| 25 | +1 435 € | +2 874 € | -1 439 € |
| Total | +35 875 € | +29 521 € | +6 354 € |