Appartement Duplex T4 Observatoire

COUP DE CŒUR ASSURE ! Bel appartement en petite copro de 67.7m2 loi Carrez (87m2 au sol), faibles charges (environ 220€ assurance annuelle).

T4 Rond-Point/Observatoire

Tout commerces (Carrefour, boucherie, tabac, boulangerie…), écoles, Bus et Tram (2mn), université (5mn), gare (10mn) à proximité.

Duplex atypique lumineux au dernier étage d’un petit immeuble de 3 étages avec poutres apparentes comprenant :

• 2 chambres dont une mansardée
• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 36m2
• Un bureau ou chambre d'amis
• Une grande pièce palière pouvant servir de salon, bureau ou coin repos/lecture
• Une salle d’eau équipée de 2 vasques, douche à l’italienne, WC, sèche serviette
• Une buanderie avec cumulus et pouvant accueillir un lave-linge et sèche-linge
• Cheminée avec insert ou possibilité d’installer un poêle (conduit tubé)
• Un petit cellier avec rangements intégrés et les coffrets électriques aux normes
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage électrique
• Fenêtres neuves et volets roulants solaires en duplex
• Vélux électriques avec télécommande (détection pluie et volets) dans la pièce de vie
• Cave
• Courette fermée pour sécuriser vélos/scooters
• Fibre

Possibilité de le vendre meublé.

Classe énergétique E (12/11/2024)

Vous souhaitez un bien rare à la vente dans ce quartier dynamique, avec des commerces tout en étant au calme, appelez-moi, je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir ! Photos en sus sur demande