Appartement 3 pièces 51 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN

Proche des commodités, cet appartement est situé au rez-de-jardin d'une résidence en pierre, à 4km du centre ville de Sarlat-la-Canéda.

Très lumineux, il deviendra après quelques travaux de rénovation, un espace de vie moderne et confortable. Vous serez séduit par ses murs en pierre, son accès de plain-pied et son jardin privatif attenant, où vous pourrez profiter des beaux jours.

Il offre :

• Un séjour baigné de lumière,
• Une cuisine ouverte,
• Deux chambres,
• Une salle de bain,
• Des toilettes séparées,

Pour le confort:

• Toiture neuve
• Huisseries bois en double vitrage,
• Volets bois
• Fibre optique,
• Chauffage électrique,
• Place de parking privée,
• Fosse septique

Vous recherchez un pied à terre à Sarlat ? Facile à vivre, Proche des commodités, Ce bien est fait pour vous ! A très vite pour une prochaine visite …

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.26€ par mois (soit 567.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024

Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 179 € et 1 595 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F