Maison 11 pièces 224 m²

Maison 11 pièces 224 m² - Maison 11 pièces 224 m²

Au centre du village de Larringes, maison sur 3 niveaux plus comble, datant du XVIIIᵉ siècle et implantée sur une parcelle d’environ 376 m². Elle vous propose 272,11 m² habitables.

Elle se compose de 6 chambres, une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain, deux salles d’eau, plusieurs pièces annexes et dégagements, des caves ainsi qu’un grenier non aménagé.

Chauffage par PAC air/air avec programmation pièce par pièce, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique 270 L couplé solaire. Climatisation split. DPE C – GES A.

Grands volumes et belle capacité familiale avec un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Cour extérieure et nombreux stationnements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).