


Appartement au 2EME étage avec grenier aménageable Une rivière ruisselle en bas de l’immeuble, environnement calme. Petit immeuble de 2 étages. Environ 45 mètres carré + grenier avec environ 18m2 séparer par les poutres de la charpente donc 9m2 utilisable comme pièce et l’autre côté plutôt comme rangement (sauf si vous retravaillez les poutres) Vous avez carte blanche pour aménager comme vous le souhaitez. Je viens de faire poser un tableau électrique neuf alimenté par des gaines et des câbles électriques. Idem rails et isolant.
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Prix moyens 2025 pour la région Virieu-le-Grand (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 128 € | 50 341 € | 3 014 € | -45 213 € | 21 400 € | 23 813 € | 23 813 € |
| 2 | 5 230 € | 3 761 € | 2 934 € | 1 470 € | - | - | 22 344 € |
| 3 | 5 335 € | 3 678 € | 2 851 € | 1 657 € | - | - | 20 687 € |
| 4 | 5 441 € | 3 592 € | 2 765 € | 1 849 € | - | - | 18 837 € |
| 5 | 5 550 € | 3 504 € | 2 677 € | 2 047 € | - | - | 16 791 € |
| 6 | 5 661 € | 3 412 € | 2 585 € | 2 249 € | - | - | 14 541 € |
| 7 | 5 774 € | 3 317 € | 2 490 € | 2 457 € | - | - | 12 084 € |
| 8 | 5 890 € | 3 219 € | 2 392 € | 2 671 € | - | - | 9 413 € |
| 9 | 6 008 € | 3 117 € | 2 291 € | 2 890 € | - | - | 6 523 € |
| 10 | 6 128 € | 3 012 € | 2 186 € | 3 115 € | - | - | 3 407 € |
| 11 | 6 250 € | 2 904 € | 2 077 € | 3 347 € | - | - | 60 € |
| 12 | 6 375 € | 2 791 € | 1 965 € | 3 584 € | - | - | - |
| 13 | 6 503 € | 2 675 € | 1 848 € | 3 828 € | - | - | - |
| 14 | 6 633 € | 2 555 € | 1 728 € | 4 078 € | - | - | - |
| 15 | 6 766 € | 2 430 € | 1 604 € | 4 335 € | - | - | - |
| 16 | 6 901 € | 2 302 € | 1 475 € | 4 599 € | - | - | - |
| 17 | 7 039 € | 2 169 € | 1 342 € | 4 870 € | - | - | - |
| 18 | 7 180 € | 2 031 € | 1 204 € | 5 149 € | - | - | - |
| 19 | 7 323 € | 1 888 € | 1 062 € | 5 435 € | - | - | - |
| 20 | 7 470 € | 1 741 € | 914 € | 5 729 € | - | - | - |
| 21 | 7 619 € | 1 588 € | 762 € | 6 031 € | - | - | - |
| 22 | 7 772 € | 1 430 € | 604 € | 6 341 € | - | - | - |
| 23 | 7 927 € | 1 267 € | 441 € | 6 660 € | - | - | - |
| 24 | 8 086 € | 1 098 € | 272 € | 6 987 € | - | - | - |
| 25 | 8 247 € | 924 € | 97 € | 7 324 € | - | - | - |
| TOTAL | 164 237 € | 110 747 € | 43 579 € | 53 491 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 077 € | -6 420 € | +7 497 € |
| 2 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 3 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 4 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 5 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 6 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 7 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 8 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 9 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 10 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 11 | +1 077 € | 0 € | +1 077 € |
| 12 | +1 077 € | +1 075 € | +2 € |
| 13 | +1 077 € | +1 148 € | -71 € |
| 14 | +1 077 € | +1 223 € | -146 € |
| 15 | +1 077 € | +1 301 € | -224 € |
| 16 | +1 077 € | +1 380 € | -303 € |
| 17 | +1 077 € | +1 461 € | -384 € |
| 18 | +1 077 € | +1 545 € | -468 € |
| 19 | +1 077 € | +1 631 € | -554 € |
| 20 | +1 077 € | +1 719 € | -642 € |
| 21 | +1 077 € | +1 809 € | -732 € |
| 22 | +1 077 € | +1 902 € | -825 € |
| 23 | +1 077 € | +1 998 € | -921 € |
| 24 | +1 077 € | +2 096 € | -1 019 € |
| 25 | +1 077 € | +2 197 € | -1 120 € |
| Total | +26 925 € | +16 065 € | +10 860 € |