Maison 8 pièces 224 m²

Maison 8 pièces 224 m² - Maison 8 pièces 224 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER ? PONTIGNÉ / BAUGÉ-EN-ANJOU Situé sur la commune de Pontigné, 49150 Baugé-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée : une ancienne crêperie d'environ 134 m², parfaitement adaptée à une nouvelle activité. Les volumes permettent d'envisager différents projets : commerce, restauration, boutique, activité professionnelle ou autre. À l'étage : un appartement d'environ 90 m², à rénover, offrant la possibilité de créer un véritable espace de vie au-dessus du commerce. Le bien bénéficie également de deux accès indépendants ainsi que de cours extérieures, apportant fonctionnalité et potentiel supplémentaire. Un bien idéal pour un repreneur de fonds de commerce, un commerçant souhaitant développer son activité avec son logement sur place, ou un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement ! Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au [Coordonnées masquées] ou connectez vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr