Duplex 3 pièces 103 m²

Duplex 3 pièces 103 m²

Situé au premier étage d'une charmante copropriété sans ascenseur, ce duplex de 57 m² Carrez surprend par ses volumes généreux, offrant une surface au sol totale de 103 m².

L'espace de vie principal, fonctionnel et lumineux, intègre une cuisine ouverte, un salon-séjour avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé où un palier distribue deux chambres au calme, idéales pour créer un cocon sous les toits. Ce bien se distingue par des atouts rares en hyper-centre : une place de stationnement privative sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

Un appartement de caractère alliant le cachet de l'atypique au confort d'un emplacement privilégié, parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne.

Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots dont 11 d'habitation Charges annuelles : 1300 €

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770 et 1090 €

Contact - Nicolas : [Coordonnées masquées] NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Surface : 103 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).